Решение № 2-1682/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-1192/2025~М-696/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2025 года <адрес>

Елизовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., прокурора ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев с участием представителя истца, третьего лица ФИО1, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Елизовского городского поселения к ФИО4 ИО1 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности,

установил:

Администрация Елизовского городского поселения (далее – администрация ЕГП) обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором с учетом уточнения просили выселить ФИО4 из жилого помещения и признать утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить обязанность сдать служебное жилое помещение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО4, как военнослужащая войсковой части 2151 на основании постановления администрации Елизовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ обеспечена служебным жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, которая находится в собственности истца. По условиям договора найма служебного жилого помещения, заключенного с ФИО4, его действие прекращается с окончанием срока службы, наниматель обязан освободить предоставленное служебное жилое помещение. Однако ФИО4 данные условия договора найма служебного жилого помещения, по окончании срока службы, не выполнила. На основании изложенного администрация Елизовского городского поселения просит выселить ответчика, признать ее утратившей право пользования указанным служебным жилым помещением и возложить на ответчика обязанность сдать жилое помещение.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ФИО4 обеспечена жилищной субсидией в размере 7 500 000 руб. в связи с чем, правовых оснований для оставления спорного жилого помещения в пользовании ответчика не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, возражала против заявленных требований по основаниям изложенным письменных возражениях.

Третье лицо командир войсковой части 2151 извещался судом в установленном законом порядке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно пункту 1 части 1, части 2 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного, муниципального жилищных фондов.

В силу положений статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания (часть 18 статьи 15.2 Федерального закона № 76-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что в собственности администрации Елизовского городского поселения находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Данное жилое помещение на основании постановления администрации Елизовского городского поселения №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) предоставлено ответчику в наём для временного проживания на период прохождения ею военной службы в войсковой части 2151 по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого он прекращается, в том числе, в связи истечением срока контракта о прохождении военной службы и с окончанием срока службы, наниматель должен освободить предоставленное служебное жилое помещение (подпункты 3 и 4 пункта 17) (л.д.12-15).

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Как следует из справки в/ч № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 на основании приказа в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛС уволена с военной службы, ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛС исключена из списков личного состава части (л.д.19).

Из выписки из протокола № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и из указанной справки также следует, что по решению жилищной комиссии в/ч 2151 ФИО4 была снята с учета в качестве нуждающейся в предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, в связи с обеспечением жилищной субсидией в размере 7 645 246,13 руб. (л.д. 20-21, 48).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 собственноручно дано письменное обязательство о том, что она в течение трех месяцев со дня передачи жилищной субсидии обязуется освободить спорное жилое помещение, оплатить все коммунальные платежи, закрыть задолженность и сдать по акту приема-передачи в Отряд (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила субсидию в сумме 7645246,13 руб., но квартиру не освободила (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФГКУ «Пятый объединенный авиационный отряд» направлено письмо с требованием освободить служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, оплатить коммунальные платежи, сняться с регистрационного учета и передать помещение по акту приема-передачи (л.д.18), что до настоящего времени сделано не было.

Также судом установлено, что местом жительства ответчика в настоящее время является <адрес>Д, <адрес>.

Поскольку ответчик утратил статус военнослужащего, обеспечена жилищной субсидией, в связи с чем, обязана, освободить квартиру, сдав ее администрации Елизовского городского поселения, однако данное положение законодательства не выполнила.

Исходя из положений нормативных правовых актов, регулирующих спорные правоотношения, учитывая изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению.

При этом, суд отклоняет довод ответчика о том, что она нуждается в спорном жилом помещении, поскольку доказательств, свидетельствующих, что она признана нуждающейся в предоставлении спорного жилого помещения, а так же о том, что она обращалась с соответствующим рапортом к командиру войсковой части с приложением соответствующих документов, подтверждающих ее право на предоставление спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено, тогда как осуществление жилищных прав носит заявительный характер. На основании части 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета, таким образом, учитывая предоставление ответчику жилищной субсидии, государством исполнена гарантия обеспечения ответчика ФИО4 жилыми помещениями в форме предоставления денежных средств.

Суд также отклоняет доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора (п. 2 ст. 452 ГК РФ), поскольку положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации не устанавливают досудебного порядка урегулирования возникшего спора. Иными федеральными законами, по требованиям о выселении также не установлено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку пп. 11 п. 7 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель при освобождении жилого помещения обязан сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд удовлетворяет требования истца о возложении на ответчика ФИО4 обязанности сдать жилое помещение администрации Елизовского городского поселения.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО4 ИО1 (паспорт № №) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Признать ФИО4 ИО1 утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обязать сдать его в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 ИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 02 сентября 2025 г.

Судья С.Н. Анофрикова