Решение № 2-1987/2018 2-1987/2018~М-1723/2018 М-1723/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1987/2018

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1987/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17 » сентября 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. По ? доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО4, ФИО5, ФИО6 Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 04.12.2017 признано право собственности ФИО4 и ФИО5 на ? доли у каждого в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес>, сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, его площадь определена и составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер участка НОМЕР. Истец считает, что в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка, используемого для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствие возможности совместного обращения в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля по вопросу оформления прав на земельный участок всех собственников жилого послужило причиной обращения истца в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В письменном отзыве на иск указал, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован, поставлен на кадастровый учет. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания должны совместно обратиться с заявлением в уполномоченный орган. ФИО3 с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, не обращался. В удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, л.д. 8, выписка из ЕГРН, л.д. 9-13).

Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровой выпиской из ЕГРН (л.д.14-21).

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 04.12.2017, <данные изъяты> 1/4 доли в праве собственности у каждого на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно ст.528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст.546 ГК РСФСР).

Право общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, возникло в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО1, умерший ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, приобрел ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти своей матери, ФИО2, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001г.). Права истца на земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы.

Поскольку права на земельный участок по адресу: <адрес>, были приобретены до введения в действие Земельного кодекса РФ, но не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, истец в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З, площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га (2500 кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено. Требования истца о признании права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М.Жукова