Решение № 2-2922/2018 2-2922/2018~М-2823/2018 М-2823/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-2922/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.

при секретаре Разноглядовой А.Г.,

с участием: прокурора Спицыной М.Н., представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО8, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО9, ФИО15 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения другого жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании факта совместного проживания, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО6, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения другого жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что жилое помещения по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма № предоставлена ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Специалистами жилищного управления Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска проведено обследование <адрес> в <адрес>, в результате которого выявлено что в жилом помещении проживают ФИО5, ФИО10, ФИО11, при этом правоустанавливающих документов, свидетельствующих о законности вселения и пользования жилым помещением у ответчиков не имеется. Кроме того, у ответчиков имеется другое жилое помещение, предоставленное по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация г. Ханты-Мансийска, являющаяся уполномоченным органом, который принимает решение о предоставлении муниципальных жилых помещений, не принимала решения о предоставлении ответчикам спорной квартиры. Проживание без законных оснований ответчиков нарушает права собственника, в связи с чем, Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, являясь органом, осуществляющим функции исполнительного органа местного самоуправления в сфере управления муниципальным имуществом, вправе ставить вопрос о выселении лиц незаконного занимающих названную квартиру без предоставления другого жилого помещения. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения <адрес> путем выселения ФИО9, ФИО2, ФИО6 без предоставления другого жилого помещения.

ФИО9, в своих интересах и в интересах ФИО6 обратилась с встречным исковым заявлением о признании факта совместного проживания ФИО3, ФИО1, ФИО6 в спорном жилом помещении, признать за ФИО9, ФИО6 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя, обязать Департамент муниципальной собственности заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что с января 2017 года она и ее несовершеннолетняя дочь проживают в квартире по адресу: <адрес>, в которую были вселены нанимателем. ФИО9 и ФИО3 состояли в отношениях, совместно проживали, вели общее хозяйство, имеется общий ребенок, который был рожден после смерти ФИО3 В настоящее время истцы продолжают проживать в спорной квартире, нести расходы на ее содержание.

Представитель истца по первоначальному, ответчика по встречному иску в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску в судебном заседании исковые требования не признала, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Администрации города Ханты-Мансийска.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (свидетельство о смерти I-ПН №).

Разрешая заявленные первоначальные исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, встречные требования ФИО9 о признании факта совместного проживания, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, суд приходит к следующему выводу.

Статья 27 Конституции РФ предусматривает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия ( статья 71 ЖК РФ); изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ) и другие права, предусмотренные жилищным законодательством.

Из анализа приведенных норм следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя; ведение общего хозяйства с нанимателем.

Согласно актам обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживают три человека: ФИО3 – наниматель, ФИО14, ФИО6

Судом установлено, что организацией похорон ФИО3 занималась ФИО9, что подтверждается представленными в материалы дела письменными документами.

Решением Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт признания при жизни ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, отцовства в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, что явилось основанием для внесения в актовую запись (свидетельство I-ПН №).

На основании акта обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживают ФИО9, ФИО6 – дочь, ФИО2 – сын.

Свидетели ФИО12, ФИО17 (сестры ФИО3), ФИО13 (друг ФИО3), допрошенный в судебном заседании, подтвердили факт вселения ФИО9 и ФИО6 в спорное жилое помещение при жизни ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя, ведение общего хозяйства, наличие общего бюджета.

Исходя из установленных обстоятельств, ФИО9 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 были вселены в спорную квартиру нанимателем, проживали совместно в качестве члена его семьи, вели с ним совместное хозяйство. После смерти ФИО3, истец ФИО9 осталась проживать в квартире с дочерью, несет обязанности нанимателя по содержанию квартиры и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 родился сын ФИО7, отцом которого является ФИО3

Таким образом, у ФИО9 и ее несовершеннолетней дочери ФИО6 возникло право пользования спорным жилым помещением равное с нанимателем, которое не утрачено и после смерти нанимателя.

Требования, заявленные в первоначальном иске относительно ФИО2 несостоятельны, поскольку он является сыном нанимателя, что установлено решением суда.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 указанного Кодекса, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Поскольку судом с достоверностью установлено, что ФИО9 и ФИО6 приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как были вселены нанимателем ФИО3 в качестве члена своей семьи, поэтому не имеется препятствий для заключения с истцом договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на который имеется ссылка представителя Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, не имеет значение для настоящего спора, поскольку ФИО9 подано заявление об исключении из договора социального найма в связи с проживанием по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд, оценивая собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО9 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании факта совместного проживания, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма носят обоснованный характер. В связи с чем, суд считает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом признает требования первоначального иска несостоятельными и подлежащими отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО9, ФИО2, ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании факта совместного проживания, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Установить факт совместного проживания ФИО3, ФИО9, ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска заключить со ФИО9 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 25 июля 2018 года.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина