Решение № 2-21/2017 2-21/2017(2-496/2016;)~М-563/2016 2-496/2016 М-563/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-21/2017

Дело № 2-21/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» января 2017 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Корякиной Т.А.,

при секретаре Неверовой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по архитектуре, строительству и ЖКХ Администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском в Мамонтовский районный суд <адрес>, в обоснование своих исковых требований, ссылаясь на то, в 2014 году она, приняла наследство, оставшееся после смерти ее матери - ФИО2, состоящее из: одноэтажного бревенчатого рубленого жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 46,8 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 4000 кв. м.

В вышеуказанном жилом доме она зарегистрирована и проживает с 1997 года по настоящее время, регулярно производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Совместно с ней в жилом доме зарегистрирован и проживает супруг ФИО3, согласно справки администрации Покровского сельсовета <адрес> № от 31.10.2016 года.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий в 2013 году без проектной документации они с мамой, так как они проживали совместно, своими силами и средствами осуществили реконструкцию жилого дома, пристроили кухню, санузел и прихожую (литер А1, согласно технического заключения). В результате перепланировки и строительства пристроя площадь увеличилась с 46.8 кв.м. до 63.4 кв.м. Разрешения на строительство пристроя и перепланировку получено не было.

Мама истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не успев оформить пристрой и перепланировку принадлежащего ей жилого дома. С целью сохранения возведенной пристройки, после оформления наследства, она обратилась в Комитет <адрес> по архитектуре, строительству и ЖКХ, в чем ей было отказано и разъяснено, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию указанных строений непредставляется возможным и рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из технического заключения № от 2013 года, в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций непланового пристроя (лит. А1) по <адрес> в <адрес> соответствует № Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит. А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на самовольную пристройку (лит.А1) площадью 19,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> руб., к жилому дому с кадастровым номером №, общей площадью 46,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по приведенным в иске основаниям и представленным в деле доказательствам.

Представитель ответчика - комитет администрации <адрес> будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени, ознакомлен с исковыми требованиями, в судебное заседание не явился, согласно поступившему письменному отзыву возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени, ознакомлена с исковыми требованиями, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Мамонтовского нотариального округа <адрес> Российской Федерации ФИО5 наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: одноэтажного бревенчатого рубленного жилого <адрес>, с кадастровым номером №, с надворными постройками, находящийся по ул. калининской, в селе Покровка, <адрес>. Наследуемый жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., из них жилой площадью 30,8 кв.м. Наследуемый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4000,3 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Мамонтовского нотариального округа <адрес> Российской Федерации ФИО5 наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка №, общей площадью 4000,3 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по <адрес>, в селе Покровка, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от 17.09.2013г. кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. <адрес> №, площадь 4000.30 кв.м., правообладатель ФИО2, вид права - собственность.

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер жилого <адрес> №, общая площадь помещения 46,8 кв. метров.

Согласно справки № от 31.10.2016г. выданной администрацией Покровского сельсовета <адрес> земельный участок общей площадью 4000,3 кв. метра находящийся в селе <адрес> № принадлежит ФИО1 по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения № самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит. А) по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций непланового пристроя (лит. А1) по <адрес> в <адрес> соответствует №. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит. А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что пристрой к жилому дому по указанному выше адресу является самовольно перепланированным и переустроенным, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную пристройку (лит.А1) площадью 19,6 кв.м., к жилому дому с кадастровым номером №, общей площадью 46,8 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.А. Корякина