Решение № 2-2858/2019 2-61/2020 2-61/2020(2-2858/2019;)~М-2598/2019 М-2598/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-2858/2019

Дело № (2-2858/2019)

03RS0№-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 г. <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указал, что земельный участок общей площадью 0,2451 га по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> был отведен ФИО8 администрацией сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в 2003 году, как молодой семье из состава пустующих земель <адрес>. Земельный участок ФИО9. был огорожен в 2003 году. Постановление администрации сельского поселения Татар-Улкановский с/с вместе с заявлением ФИО10., справкой о составе семьи, ходатайством с места работы, копией паспорта было предоставлено в земельный комитет администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в мае 2003 г. и ФИО11. на оформление земельного участка была выдана доверенность. Были проведены работы по согласованию отводимого земельного участка. В конце 2005 года выяснилось, что оформление участка было заморожено. В 2005 году ФИО12 на земельном участке по адресу: <адрес> был построен жилой дом и гараж из шлакоблоков. В 2006 году администрации сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО13. было получено повторно постановление об отведении земельного участка по адресу: <адрес>, работы по оформлению земельного участка также не были завершены в связи с наличием строений. В 2007 году на участке были построены гараж и баня, в 2009 году построен сарай. В 2014 году деревянный забор был заменен на забор из профнастила и металла. В 2014 году вопрос об оформлении земельного участка по адресу: РБ, <адрес> был рассмотрен на заседании комиссии администрации <адрес>, а земельный участок также не был поставлен на кадастровый учет. Постановление о постановке на кадастровый учет не был подписан <адрес> в связи с наличием на отводимом земельном участке жилого дома и хозяйственных строений. Земельный участок общей площадью 2940.0 кв.м по адресу: РБ, <адрес> разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной выписки на земельном объектов недвижимости не имеется. ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка общей площадью 2940.0 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> в аренду ФИО14. В оформлении было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Администрацией сельского поселения Татар-Улкановский с/с жилому дому расположенному на земельном участке с кадастровым номером 02:46:030702:195 присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>. На основании вышеизложенного, просил признать право собственности на жилой общей площадью 87,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:46:030702:195, находящийся по адресу: РБ, <адрес> за ФИО16.

Истец ФИО15. в судебном заседании исковые требования поддержал просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ФИО17 – ФИО18 иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО19. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет МР <адрес> Татар-Улкановский сельсовет МР <адрес>, на судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв, в котором просят удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица – Администрации МР <адрес> РБ, КУС Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих деле, изучив и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20. был предоставлен в аренду земельный участок на три года, площадью 2451 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Согласно техническому паспорту изготовленного Туймазинским территориальным участком Октябрьского филиала ГУП БТИ по адресу: РБ, <адрес> имеется одноэтажный жилой дом, гараж, баня 2007 года постройки, сарай 2009 года постройки и участок огорожен в 2003 году.

Согласно кадастровой выписке из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2940+-19 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Кандринский сельсовет, <адрес>, кадастровый №.

Постановлением Администрации сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.

Согласно заключению строительно-технического эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ построенный истцом жилой дом (Лит. А) общей площадью 87,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Кандринский сельсовет, Аднагулово, <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по указанному выше адресу является самовольной постройкой, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО21 к Администрации сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 87,4 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 02:46:030702:195, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова