Решение № 2-170/2020 2-170/2020~М-31/2020 М-31/2020 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-170/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Щербаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сумского Д.А, к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области с требованиями о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал на то, что автокооператив №10 Зареченского района по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных машин был создан для постройки гаражей на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и ему был отведен во временное пользование земельный участок площадью 1га в районе <адрес> сроком на <данные изъяты>

Впоследствии данный земельный участок, образованный из земель населенных пунктов, площадью 26 618 кв.м был предоставлен кооперативу на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также указал на то, что он является членом автокооператива №10 Зареченского района г. Тулы.

Согласно справке № о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится гараж №, за который он в полном объеме выплатил паевой взнос, несет все необходимые расходы по его содержанию.

Из технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный п адресу: <адрес>, представляет собой гараж без подвала, площадью 23,8 кв.м., право собственности на него не зарегистрировано.

При обращении в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности на гараж, истом было получено уведомление о приостановлении регистрации, ввиду отсутствия документов о предоставлении автокооперативу №10 земельного участка для строительства капитальных гаражей, и рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ, либо решение суда, подтверждающее факт признания права на гараж, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также просила разрешить заявленные истцом требования на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица потребительского кооператива АК №10 – председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие в котором указал, что не возражает об удовлетворения заявленных истцом требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес> создан гаражный кооператив № 10 для постройки гаражей.

Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу №10 Зареченского района по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных машин был отведен для индивидуальных машин во временное пользование сроком на <данные изъяты> земельный участок площадью 1 га, расположенный в районе <адрес>, согласно прилагаемой схеме, для размещения <данные изъяты> металлических гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ было создано юридическое лицо - потребительский кооператив «Автокооператив №10», расположенный по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением <данные изъяты> №, потребительскому кооперативу «Автокооператив №10» был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>, для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса. Данным постановлением также был утвержден проект границ земельного участка, площадью 26 618 кв.м., с предоставлением его в аренду.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что он является членом потребительского кооператива «Автокооператив №10» и в его владении находится гараж №, за который он в полном объеме выплатил паевой взнос, несет все необходимые расходы по его содержанию.

Из технического плана задания на гараж № следует, что расположенный по адресу: <адрес>, объект учета представляет собой гараж, площадью 23,8 кв.м., количество этажей 1, год строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

По правилам ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> автокооператива № 10 ФИО4, истец является членом автомобильного кооператива №10, находящегося по адресу: <адрес>, кооперативный пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Гаражу, который состоит из строения этажностью 1, без подвала, присвоен №. Ссуда не выдавалась.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен на паевой взнос истца – члена гаражного автокооператива, строительство объекта окончено, объект фактически эксплуатируется, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей на законном основании.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тульской области государственная регистрация права собственности истца на спорный гараж была приостановлена ввиду не представления последним документов, свидетельствующих о предоставлении автокооперативу № 10 земельного участка для строительства капитальных гаражей.

Учитывая, что объект недвижимости - спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 23,8 кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе № 10 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Сумским Д.А, право собственности на гараж №, площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Г.Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>