Решение № 2-1301/2019 2-1301/2019~М-1311/2019 М-1311/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-1301/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Петровой Л.Ю., с участием представителя ответчика директора Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1301/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» о прекращении ипотеки на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» о прекращении ипотеки на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что определением Усть-Кутского городского суда от 7 мая 2019 г. утверждено мировое соглашение по делу № 2-328/19 по иску микрокредитной компании «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» к ООО «Пицеешка», ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по договору микрозайма, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно утвержденному мировому соглашению истец Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» отказалась от исковых требований к ФИО2 в полном объеме. Производство по гражданскому делу № 2-328/19 прекращено.

1 июля 2019 г. истец обратилась в микрокредитную компанию «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» с заявлением о снятии обременения с имущества, принадлежащего ей на праве собственности, а именно: комната, назначение жилое, общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер) № (договор ипотеки от 31 октября 2017 г. №). Ответ на данное письмо не получен до настоящего времени.

По мнению истца, ответчик необоснованно уклоняется от регистрации погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Претензий со стороны ответчика о неисполнении истцом каких-либо обязательств не поступало. Считает, что ее обязательства прекращены заключением мирового соглашения.

ФИО2 просит суд прекратить ипотеку на объект недвижимости: комната, назначение жилое, общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер) № (договор ипотеки от 31 октября 2017 г. №) с прекращением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении прав на указанное имущество в виде ипотеки.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика директор Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, суду пояснила, что ипотека прекращена по заявлению ответчика.

Третье лицо ООО «Пицеешка» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Суд с учетом мнения представителя ответчика на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся истца и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 19 указанного Федерального закона ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании договора микрозайма от 31 октября 2017 г. № 64-17 Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» (займодавец) предоставила ООО «Пицеешка» (заемщик) заем в размере 840 000 рублей на срок по 25 октября 2018 г. с начислением процентов в размере 10,00 % годовых, а заемщик обязался возвратить займодавцу полученный заем и уплатить проценты за пользование им в соответствии с графиком.

В обеспечение исполнения возникших на основании договора займа обязательств ООО «Пицеешка» 31 октября 2017 г. между Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» (залогодержатель, займодавец) и ФИО2 (залогодатель) заключен договор ипотеки №, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества – комнаты, назначение жилое, общей площадью 30,5 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №.

Определением Усть-Кутского городского суда Иркутской области от 7 мая 2019 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между представителем Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» ФИО1 и ООО «Пицеешка», ФИО3, ФИО4, ФИО2, по условиям которого ООО «Пицеешка» обязуется в срок до 30 июня 2019 г. выплатить задолженность по договору микрозайма от 31 октября 2017 г. № 64-17 в размере 830 509,82 рублей. Истец отказывается от исковых требований. Судебные расходы, расходы по оплате адвоката и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Производство по гражданскому делу № 2-238/2019 по иску Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» к ООО «Пицеешка», ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по договору микрозайма, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество прекращено.

Также судом установлено, что 15 ноября 2019 г. Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» обратилась в Отдел в г. Усть-Кут ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении объекта недвижимости, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг.

На основании пункта 11 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно абзацу 8 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодержателя в случае, если не выдана закладная.

В судебном заседании установлено, что обременение в виде ипотеки на спорный объект недвижимости прекращено в соответствии с заявлением ответчика Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» от 15 ноября 2019 г. о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 5 декабря 2019 г. № КУВИ-001/2019-29332666, запись об ограничении (обременении) – ипотеке в пользу Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «<адрес>» в отношении объекта недвижимости: комнаты, назначение жилое, общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (договор ипотеки от 31 октября 2017 г. №И), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Установив указанные обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о прекращении ипотеки на спорный объект недвижимости, поскольку на момент рассмотрения дела обременение в виде ипотеки прекращено по заявлению ответчика в добровольном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования малого и среднего предпринимательства муниципального образования «Город Усть-Кут» о прекращении ипотеки на объект недвижимости: комната, назначение жилое, общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый (условный номер) № (договор ипотеки от 31 октября 2017 г. №) с прекращением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении прав на указанное имущество в виде ипотеки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Колесникова

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2019 г.