Решение № 2-719/2017 2-719/2017(2-7301/2016;)~М-7162/2016 2-7301/2016 М-7162/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-719/2017

Решение

Именем Российской федерации

31 января 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 2530 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что решением <...> от <дата><номер> ему был предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 2530 кв.м по указанному адресу. На основании данного решения выдано свидетельство о праве собственности на землю. Указанным земельным участком он пользуется с <дата>. В <дата> земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Поскольку в архиве <...> не сохранилось постановление <...>, он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района представитель по доверенности ФИО2 возражала в иске, ссылаясь на то, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25октября2001года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании вышеуказанных норм права, и исследованных материалов дела, суд полагает, что истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

Как подтверждается материалами дела, спорный земельный участок был учтен в качестве приусадебного к дому <адрес> при проведение инвентаризации БТИ еще в <дата> (л.д.34). Истец зарегистрирован в данном доме с <дата> (л.д.36-37). <дата> году им были проведены работы по газификации дома (л.д.33,39-40). Впоследствии земельный участок был передан истцу в собственность на основании постановления <...> от <дата><номер> для ведения личного подсобного хозяйства. В <дата> ФИО3, проживающему в <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 2530 кв.м (л.д.14).

Спорный земельный участок площадью 2530 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, земельный участок имеет статус ранее учтенного. При этом ФИО3 указан в качестве правообладателя (л.д.13). Истцом оплачивается земельный налог, что подтверждается квитанциями, обозренными в судебном заседании. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, однако истцом представлен акт согласования границ земельного участка, свидетельствующий об отсутствии споров со смежными землепользователями (л.д.16).

Суд считает необходимым отметить тот факт, что стороной ответчика не представлено ни одного документа, опровергающего доводы истца ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях. То обстоятельство, что правоустанавливающий документ отсутствует как в местной администрации, так и в архиве Раменского района, не дает оснований подвергнуть сомнению факт принадлежности ФИО1 участка на праве собственности, который с момента предоставления земельного участка использовал его по назначению. Отсутствие правоустанавливающего документа ограничивает права истца на государственную регистрацию права собственности. Доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок не может быть передан в частную собственность, в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25октября2001года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2530 кв.м с кадастровым номером <номер> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья