Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-37/2017 М-37/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-100/2017

Дело № 2-100/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе: председательствующего Молова А.В., при секретаре Афауновой М.Л., с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» – ФИО3, представителя третьего лица МКУ «Местная администрации с.п. Старый Черек Урванского муниципального района КБР» - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР», в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что постановлением № администрации с. Старый Черек от ДД.ММ.ГГГГ перенесена красная линия по ул. <адрес>, согласно чему площадь его земельного участка увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок мерой <данные изъяты> кв.м. передан в собственность истцу. На основании вышеуказанных постановлений в Государственный кадастр недвижимости были внесены изменения и ДД.ММ.ГГГГ. истцу был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> На данном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, отраженный как объект капитального строительства в новом кадастровом паспорте.

Ссылается на то, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет со статусом ранее учтенный, вместо формирования отдельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с последующим объединением их в единый - площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, он не может зарегистрировать свое право на указанный земельный участок. В отсутствие его виновных действий, единственным обстоятельством, препятствующим регистрации в установленном порядке его права на земельный участок является нарушение, допущенное при постановке на учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с требованиями п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об отложении судебного разбирательства не просил.

В судебном заседании ФИО2, на основании доверенности представляющий интересы истца, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» – ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что каких-либо препятствий законом не установлено. Земельный участок обременен правами только одного человека, ФИО1 Перенос красной линии это сложившаяся нормальная практика, какие либо земельные или градостроительные нормы не нарушены, выданный истцу кадастровый паспорт никем не оспорен, спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится, на него иные обременения не наложены.

Представитель третьего лица МКУ «Местная администрации с.п. Старый Черек Урванского муниципального района КБР» - ФИО4 также не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по КБР, извещено надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по КБР.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданскиеправаи обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданскихправи обязанностей.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданскихправосуществляется, в том числе, путёмпризнания права.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 перешли в собственность: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом (объект незавершенного строительства) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждено соответствующими свидетельствами о регистрации права собственности.

Из содержания постановления главы местной администрации с.п. Старый Черек № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 собственнику земельного участка разрешен перенос красной линии на <данные изъяты> метров на существующий уровень линии застройки в сторону огорода с добавлением к общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. При этом общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно постановления ДД.ММ.ГГГГ. администрации с.п. Старый Черек № от ДД.ММ.ГГГГ. увеличенный спорный земельный участок передан в собственность ФИО1

В силу постановления главы местной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 дано разрешение приступить к проектированию жилого дома на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>.

Зам. Начальника Управления администрации Урванского муниципального района Б. ДД.ММ.ГГГГ. выдано разрешение на строительство жилого дома на спорном земельном участке.

Из материалов дела следует, что в отношении испрашиваемого земельного участка произведены кадастровые работы, осуществлена постановка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, определением его кадастровой стоимости, уточнены местоположение границ и площадиземельногоучастка, что подтверждается представленными документами. Зданию общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному на указанном земельном участке, также присвоен кадастровый № согласно кадастрового паспорта.

ФИО1 обратился с правоустанавливающими документами в Управление Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по КБР, и ДД.ММ.ГГГГ. получил отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В то же время, нарушение порядка постановки на кадастровый учет спорного земельного участка не является следствием каких – либо неправомерных действий ФИО1, то есть отсутствует вина последнего в возникшем спорном правоотношении, в связи с чем, обстоятельства, препятствующие регистрации в установленном порядке его права на предоставленный земельный участок, не должны нарушать право истца на имущество, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ и подлежащее защите.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

С учетом установленных судом обстоятельств, в отсутствие претензий материально-правового характера со стороны третьих лиц, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.04.2017г.

Председательствующий А.В. Молов