Решение № 2-1497/2017 2-1497/2017~М-1392/2017 М-1392/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1497/2017

Дело № 2-1497/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 августа 2017 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ООО «ТехноСити» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к ООО «ТехноСити» о взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ТехноСити» о взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что *** г. между ней (истцом), ФИО11, ФИО12 в равных долях и ООО «ТехноСити» был заключен договор на долевое участие в строительстве №.... Договор *** г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №.... По условиям договор, Застройщик обязался построить трехэтажные жилые дома по **** и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать в собственность участника объект недвижимости -1 (первая) очередь, 2 (вторая) секция, однокомнатную квартиру, предварительной проектной общей площадью с учетом лоджии 37 кв.м. на 3 (третьем) этаже, строительный номер 24, а участник обязался внести все предусмотренные договором денежные средства, направленные на строительство объекта и принять указанный объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Цена объекта недвижимости по условиям договора составляет <данные изъяты> которую Участник долевого строительство оплатил в полном объеме. В соответствии с п.1.2 и п.1.3 Договора застройщик обязался окончить строительство дома и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее *** г. Согласно п.2 Дополнительного соглашения от *** г. №... к договору участия в долевом строительстве №... от *** г. срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома установлен не позднее *** г. *** г. ФИО13 умерли, истец является их наследником по закону. ООО «ТехноСити» свои обязательства по договору не исполнило, на претензию истца от *** г. не ответило, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. За период с *** то есть за 915 дней, сумма неустойки с учетом двойного размере составила <данные изъяты> руб. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию моральный вред в размере <данные изъяты> руб., а также штраф в размере 50 % от присужденной суммы, за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «ТехноСити» в свою пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве по день вынесения решения суда (на *** г. неустойка составила <данные изъяты> руб.), компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., а также штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.

21.08.2017 г. представитель истца подал заявление об увеличении исковых требований, просит взыскать с ООО «ТехноСити» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве по день вынесения решения, которая по состоянию на *** г. составляет <данные изъяты> руб., остальные требования без изменения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого уведомлена в установленном порядке, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, подтвердил изложенное в исковом заявлении. Просит удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, поддержала изложенное в письменном отзыве на исковое заявление. Просила, в случае удовлетворения исковых требований, уменьшить размер неустойки, применив положения ст.333 ГК РФ. Считает, что неустойка должна составлять менее <данные изъяты> руб. Ответчик ООО «ТехноСити» предпринимает все меры, чтобы сдать дом истца в этом году. Просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Возможность реализации этого права путем жилищного строительства за счет собственных средств граждан закреплена в ГК РФ, в ЖК РФ и других законодательных актах. ГК РФ регулирует отношения по различным договорам, в том числе и договорам, предметом которых в конечном итоге является строительство жилья.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст.2 ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики», реализация права на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируется нормами ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу положений ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что *** г. между ООО «ТехноСити» (Застройщик) и ФИО5, ФИО14 в равных долях (Участник) заключен договор участия в долевом строительстве №..., предметом которого является финансирование строительства объекта: «Застройка трехэтажными жилыми домами **** На земельном участке по адресу: ****. Результатом деятельности Участника долевого строительства по настоящему договору является приобретение Участником однокомнатной квартиры <данные изъяты> а также доли в праве общей собственности на общее имущество Жилого дома, пропорциональной общей площади квартиры.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома – не позднее 31.01.2014 г. (п.1.2 Договора).

Срок передачи Застройщиком квартиры Участнику – не позднее 1 квартала 2015 г., но не ранее получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.1.3 Договора).

Согласно п.2.2 Договора, предварительная договорная стоимость строительства квартиры составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п.4.1. Договора Участник обязуется оплатить долю своего участия в финансировании строительства Объекта, указанного в п.1.1 Договора в сумме и сроки согласно настоящего договора.

Застройщик обязуется передать по акту Участнику построенную по его заказу Квартиру в течение срока, предусмотренного п.1.3 настоящего договора, при условии полного расчета с Застройщиком (п.5.1 Договора).

Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания передаточного акта (п.5.8 Договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору виновная сторона обязана уплатить другой стороне, предусмотренные ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», а также настоящим договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причинённые убытки сверх неустойки (п.7.1 Договора).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Квартиры Застройщик уплачивает Участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере (п.7.4 Договора).

В соответствии с дополнительным соглашением №... от *** г. к договору участия в долевом строительстве №... от *** г. внесены изменения в п.1.1 Договора №... от *** г. в части «.. «застройка трехэтажными жилыми домами по ****» заменить на : ….застройка четырехэтажными жилыми домами по ****

А также указанным соглашением аннулирован п.1.3 Договора и изложен в следующей редакции: «Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома – не позднее 31 декабря 2014 г.».

Согласно свидетельства о смерти серии ..., выданного *** г. ФИО15 умер *** г.

Согласно свидетельства о смерти серии ..., выданного *** г. ФИО16 умерла *** г.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону серии ... от *** г., а также свидетельства о праве на наследство по закону серии ... от *** г., ФИО1 является наследником ФИО22 Наследство состоит из имущественных прав и обязанностей на объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, ****

В силу п.7,8 ст.4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из справки №... от *** г. следует, что Участниками долевого строительства ФИО1, ФИО17 в полном объеме произведена оплата по договору №... от ***. в размере <данные изъяты> руб.

Согласно уведомления от *** г. окончание строительства объекта «Строительство 4-х этажных жилых домов по **** перенесено на октябрь 2015 г., и принятие его Участником долевого строительства в срок до 30.11.2015 г.

Из уведомления от *** г. следует, что объект «Строительство 4-х этажных жилых домов по **** в полном объеме, с общим благоустройством будет сдан *** г.

Из уведомления от *** г. следует, что срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию перенесен на март 2019 г.

Истец ФИО1 *** г. в адрес ответчика направила претензию с требованием о выплате неустойки по договору №... от *** г. за период с *** г. в размере <данные изъяты> руб.

В ответ на претензию ООО «ТехноСити» сообщает, что застройщик принимает все меры для ввода в эксплуатацию жилых домов по ул.Хорышева в кратчайшие сроки. Срок передачи квартир запланирован до 01.10.2017 г.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из положений ст. 401 ГК РФ следует, что лицо, ненадлежащим образом исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается виновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, по характеру обязательства и условия оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 12 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.9 ФЗ от 26.01.1996г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. № 2300-1 (в редакции с последующими изменениями) регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести, либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

В данном случае между истцом ФИО1, ФИО18 как участниками и ООО «ТехноСити», как застройщиком, заключен договор на строительство жилого дома, по которому на участников возлагалась обязанность по оплате фактической стоимости строительства жилого помещения (квартиры), а организация - застройщик принимала на себя функции юридического заказчика по строительству определенного объекта жилой недвижимости с обязательством передать гражданам в собственность обусловленное договором жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Следовательно, данные отношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителя», в соответствии с которым бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Истцом ФИО1, а также другими участниками ФИО19. как сторонами по договору участия в долевом строительстве №... *** г. были выполнены обязательства по оплате стоимости объекта строительства в полном объеме (<данные изъяты> руб. – социальные выплаты, <данные изъяты> руб. – кредитные средства), а всего <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой №... от *** г. и не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

Однако ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве №... от *** г. исполнены не были, до настоящего момента не получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, объект строительства (квартира) не передана истцу ФИО1

В силу ч.1, 2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно представленного истцом ФИО1 расчета неустойки, периодом начисления неустойки считается период со *** г. (дата вынесения решения), исходя из общей суммы <данные изъяты> руб., что, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства составляет <данные изъяты> коп.

Проверив, представленный расчет, суд считает его не правильным, поскольку стороной истца неверно указана сумма, на которую начисляется неустойка, а именно <данные изъяты> руб., тогда как в соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ, а также в соответствии с п.7.4 Договора, неустойка начисляется исходя из цены договора, которая в данном случае составляет <данные изъяты> руб. (п.2.2 Договора).

Таким образом, за указанный истцом период, в соответствии с положениями ч.1 ст.6 ФЗ №214-ФЗ, а также в соответствии с п.7.4 Договора, неустойка составляет <данные изъяты> руб.

Со стороны ответчика не был представлен обоснованный контррасчет, заявленной ко взысканию суммы неустойки, кроме того требование о взыскании неустойки не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.

Определяя размер неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 г. № 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ФИО6 на нарушение его конституционных прав ч.1 ст.333 ГК РФ», в части 1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Согласно ст. 333 ГК РФ, с учетом разъяснений содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», а также п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», применение ст. 333 ГК РФ для снижения неустойки к должнику, являющемуся коммерческой организацией, допускается только по обоснованному заявлению и в исключительных случаях.

Ответчик заявил ходатайство о снижении неустойки, просил о применении ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки, при этом представил бухгалтерский баланс ООО «ТехноСити» по состоянию на *** г.

При указанных обстоятельствах, поскольку неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, и не может являться способом обогащения, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, с учетом обоснованного заявления со стороны ответчика об уменьшении размера неустойки, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части взыскания неустойки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, и подлежат снижению до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В результате неисполнения ответчиком ООО «ТехноСити», как застройщиком, принятых на себя обязательств по договору долевого участия № ... от ***. нарушены права истца, как потребителя, которому, безусловно, причинены нравственные страдания, поскольку он не получил в установленный срок квартиру, которую рассчитывал получить и проживать в ней, в связи с чем исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованные и законные.

В соответствии со ст.ст.151, 1101 ГК РФ, учитывая характер нравственных страданий, степень вины ответчика ООО «ТехноСити», длительный период нарушения прав истца, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., поскольку данный размер, по мнению суда, отвечает требованиям разумности и справедливости.

На основании п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика ООО «ТехноСити» подлежит взысканию в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения законных требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с изложенным, с ответчика ООО «ТехноСити» в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО20 к ООО «ТехноСити» о взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТехноСити» в пользу ФИО4 ФИО21 неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по состоянию на *** г. в размере <данные изъяты> руб., денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения законных требований потребителя в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТехноСити» в бюджет муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 24.08.2017 г.

Судья: А.А.Малеев