Решение № 2-3097/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-2312/2025~М-1516/2025

Дело № 2-3097/2025 г.

УИД: 48RS0003-01-2025-002175-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Я.А. Полосиной

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что он является владельцем земельного участка <адрес> назначением для садоводства. Истец имеет намерение приватизировать данный земельный участок, однако ей было отказано Министерством имущественных и земельных отношений Липецкой области в предоставлении участков в собственность в связи с тем, что СНТ «Светлана» ликвидировано определением Арбитражного суда Липецкой области от 18.12.2017 года, а вновь созданное ТСН «Светлана », на территории которого находится спорный участок, не является правопреемником СНТ «Светлана». Поскольку отсутствие документов о правах на земельный участок, который предоставлялся СНТ «Светлана», не может являться препятствием для реализации прав бывших членов СНТ на бесплатную приватизацию, истец просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле ТСН «Светлана».

Определением суда от 29.10.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Суду объяснила, что приобрела спорный земельный участок в 2025 году у бывших владельцев. С тех пор пользуется и обрабатывает данный участок как свой собственный. Истец является членом вновь созданного на данной территории ТСН «Светлана.»

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ТСН «Светлана» в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании председатель ТСН ФИО5 иск поддержала, ссылаясь на доводы истца

Выслушав объяснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 2.10 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Согласно п. 2.11 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи.

Согласно п. 2.12 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

По делу установлено, что ФИО1 с 2025 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком <адрес>.

В 2025 году ФИО1 обратилась с заявлением в Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области, орган, уполномоченный в Липецкой области на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с требованием о представлении ему земельного участка <адрес> в собственность в порядке приватизации.

Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области письменно 20.06.2025 года отказало истцу ФИО1 в предоставлении вышеуказанного участка в собственность со ссылкой на то, что СНТ «Светлана» прекратило свою деятельность как юридическое лицо, ТСН «Светлана» правопреемником СНТ «Светлана» не является. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 289, выданный СНТ «Светлана, не является правоустанавливающим документом на земельный участок, составляющий территорию садоводства, для ТСН «Светлана». Также заявителем не представлен протокол распределения участков между членами СНТ, схема расположения участка на кадастровом плане территории. Ввиду отсутствия сведений о правоустанавливающих документах на землю у ТСН «Светлана» оснований для предоставления земельного участка <адрес> в собственность ФИО1 Министерством не усмотрено. ( л.д. 7 )

Согласно представленной карточке садовода владельцем участка № являлась ФИО4

Впоследующем владельцем участка являлся ФИО3, который являлся членом ТСН «Светлана», о чем ему была выдана членская книжка 19.09.2020 года, который также на основании письменного заявления от 10.05.2025 отказался от каких-либо прав на данный участок в пользу ФИО1, получив от нее денежные средства за участок, о чем представлена расписка.

По данным Росреестра свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует. На кадастровом учете указанный участок не состоит, права на его не зарегистрированы. ( л.д. 8, 21)

Согласно данным ЕГРЮЛ по состоянию на 17.10.2022 года СНТ «Светлана» ОГРН <***> ИНН <***> зарегистрировано 16.02.1994 года. 03.08.2015 года СНТ «Светлана» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ решением МИФНС № 6 Липецкой области по основаниям п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

ТСН «Светлана» ОГРН <***> ИНН <***> создано 02.02.2017 года и является действующим юридическим лицом и осуществляет деятельность на территории бывшего СНТ «Светлана».

ФИО1 является членом вновь созданного ТСН «Светлана», вносит за него членские взносы, что подтверждается справкой ТСН «Светлана». и членской книжкой ТСН «Светлана» от 10.05.2023 ( л.д. 6)

Постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области от 10.10.1994 года № 428 закреплены внешние границы и точные размеры СНТ «Светлана», СНТ «Светлана» выдан государственный акт на землю № 289 о предоставлении 63.17 га земли в коллективную совместную собственность для коллективного садоводства и огородничества.

Согласно схеме расположения участков СНТ «Светлана» участок № расположен в границах СНТ «Светлана», площадь участка составляет 600 кв.м., участок расположен в кадастровом квартале № и граничит по правой меже с участком №, по левой меже с участком № по задней меже с участком №

Местоположение участка обозначено координатами:

Т X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Участок № согласно Правилам землепользования и застройки г. Липецка, утвержденным постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 года № 47, расположен в территориальной зоне СХ-2 – зоне размещения садовых участков.

Поскольку земельный участок <адрес> образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Светлана » на законных основаниях до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", бывший владелец участка ФИО3 распорядился участком в пользу истца и каких-либо притязаний относительно прав на данный участок не имеет, ФИО1 владеет и пользуется данным участком в настоящее время, является членом вновь образованного на данной территории садоводческого общества ТСН «Светлана», суд полагает, что у истца возникло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес>, назначением участка для ведения садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства, с местоположением в следующих координатах:

Т X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для формирования границ земельного участка и регистрации права собственности на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 18 ноября 2025 года