Решение № 2-1911/2023 2-1911/2023~М-1184/2023 М-1184/2023 от 21 июня 2023 г. по делу № 2-1911/2023

Дело № 2-1911/2023

24RS0028-01-2023-001454-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего Пацёры Е.Н.

при секретаре судебного заседания Шапкине А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО Росттех», ООО «УК Жилищные системы Красноярска» об определении порядка и размера участия собственников в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, и просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Росттех» заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Требования мотивируют тем, что являются собственниками 167/1202 жилого помещения по вышеуказанному адресу, квартира по <адрес> находится в общей долевой собственности с ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, которые проживают в ней, однако не желают оплачивать коммунальные услуги, а именно не вносят плату за обращение с твердыми коммунальными отходами. При обращении в ООО «Росттех» по разделению финансово-лицевого счета на жилое помещение, заявление оставлено без удовлетворения.

На судебное заседание стороны, представителя третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Суд, с учетом этого, считает возможным рассмотреть в дело при данной явке, согласно положений ст.233 ГПК РФ.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение общей площадью 60,1 кв.м. - <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности сторон. Так, согласно договору купли-продажи от 10.10.2019г. истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели в равных долях каждый по 167/1202 доли в праве собственности. Остальными участниками общей долевой собственности являются ФИО4(64/601 доли), ФИО5 (64/601 доли), ФИО3 (180/161 доли), ФИО6 (126/601 доли), согласно актуальным данным выписки из ЕГРН.

Согласно ответу на обращение ФИО1, 06.04.2023г. ООО «Росттех» сообщило, что разделение финансово-лицевого счета на жилое помещение возможно лишь в случае согласия всех собственников данного жилого помещения либо по решению суда.

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу, на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2

На квартиру в управляющей компании оформлен финансовый лицевой счет №.

По информации ООО «Росттех» по указанному жилому помещению по состоянию на 15.06.2023г. имеется задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в сумме 6 605,13 рублей.

При этом, Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" предусмотрено право граждан заключать договор об оплате коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающей организацией, минуя исполнителя услуг.

При этом данные услуги оказывает напрямую ООО «Росттех».

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также порядок перерасчета в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Начисление производится исходя из числа постоянно проживающих и временно просиживающих потребителей в жилом помещении, на основании нормативов накоплений твердых коммунальных отходов (п.148 (23), п.148 (30) Правил). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п.56 (2) Правил).

Судом установлено также, что соглашения с ответчиками - сособственниками об определении порядка пользования и оплаты за данные коммунальные услуги истцам достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на расходы коммунальных платежей с ответчиками не удается. При этом, начисление указанных платежей на другое лицо создает ситуацию, при которой оплату коммунальных услуг производит только одна сторона. Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, что не оспорено, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

Также суд учел, что исковое заявление истцов не содержит указаний на нарушение их прав со стороны организаций, оказывающих коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с действующим законодательством для разделения платежей за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения необходимо предоставление в ресурсоснабжающие организации решения суда об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, которое является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Тем самым заключение со сторонами дела отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги с выдачей каждому отдельного платежного документа будет производиться управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями на основании вступившего в законную силу решения суда, самостоятельного же требования об этом и принятия судом соответствующего решения в данной части не требуется, поэтому у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения иска в части возложения таких обязанностей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО, начисляемых на квартиру по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях на каждого от производимых начислений.

Данное решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО «УК Жилищные системы Красноярска» и ресурсоснабжающей организации ООО «Росттех» отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Пацёра

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.06.2023г.