Решение № 2-737/2019 2-737/2019~М-639/2019 М-639/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-737/2019

гражданское дело № 2-737/215-2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 08 августа 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретарях Долженковой Н.М. и Мокрецове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что спорный жилой дом был предоставлен ФИО1 Курским РОНО как лицу, работавшему в сфере образования, а впоследствии был приобретен ею в собственности в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ. Как до момента приватизации, так и до настоящего времени ФИО1 вместе с семьей была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме, несла бремя расходов по его содержанию, производила действия по его улучшению. Спорный жилой дом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, с кадастровым номером <данные изъяты>, с площадью <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, несмотря на наличие указания на договоре о регистрации в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и на наличие записи в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о ФИО1, как о собственнике, сведения о регистрации договора приватизации в органах БТИ отсутствуют. Однако, она не имеет возможности оформить свои права собственника во внесудебном порядке, поскольку имеются разночтения в площади спорного жилого дома.

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Скоморохова О.Ю. в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении, с учетом его уточнения, основаниям.

Представитель ответчика администрации Курского района Курской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, с учетом их уточнения. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области не числится.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Третье лицо администрация Полевского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу:

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 /далее – Закон о приватизации/ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 4 Закона о приватизации говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ноябре 1982 года ФИО1, как работнику сферы образования, был предоставлен жилой дом № по <адрес>, что следует, в том числе, из справки начальника РОНО.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации указанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО1 - ФИО3 обратился с заявлением о согласии на приватизацию указанного жилого помещения ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между Курским отделом народного образования (РОНО) в лице ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 был заключен договор приватизации вышеуказанного жилого дома.

За Отделом народного образования Курского района спорный жилой дом был зарегистрирован на праве собственности, что следует из копии регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии решения исполнительного комитета Курского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем отдел народного образования Курского района вправе был заключить с истцом договор приватизации.

Постановлением главы МО «Полевской сельсовет» Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, что следует из копии архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из указанного постановления.

Спорный жилой дом по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, с площадью <данные изъяты> кв.м., объект недвижимости является ранее учтенным, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в БТИ, что следует из копии инвентарного дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Курского районного суда И.В. Кофанова

Курской области