Решение № 2-2106/2019 2-2106/2019~М-1906/2019 М-1906/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-2106/2019

63RS0007-01-2019-002320-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «5» сентября 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах истца П. А.П.,

ФИО2, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетних С.Е.Д.. и С.С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2106/2019 по исковому заявлению ФИО1, П. А. П., несовершеннолетних С.Е.Д. и С.С.А. к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, П. А.П., С.Е.Д. С.С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В иске указано, в их пользовании на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение на основании Постановления Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области от муниципального района Волжский Самарской области» передано в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, числится в реестре под номером в реестре № МИ-Ч/101.2-93. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано им в общую долевую собственность вышеуказанное жилое помещение (квартира), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Они решили зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако, не могут этого сделать, поскольку ответчик (предыдущий собственник) не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное жилое помещение. Сложившаяся ситуация нарушает их право на приватизацию жилья, в связи с чем, ФИО1, П. А.П., С.Е.Д. С.С.А.. просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) на жилое помещение (квартиру) площадью с учетом прочей (с коэффициентом) - <данные изъяты> кв.м, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - 54,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах истца П. А.П., в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

ФИО2, действующая в качестве законного представителя несовершеннолетних С.Е.Д.. и С.С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представители третьих лиц - ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не представили.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, П. А.П., несовершеннолетних С.Е.Д. и С.С.А.. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и членам её семьи П. А.П., ФИО2, С.Е.Д.., С.С.А. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области и истцами был заключен договор передачи данного жилого помещения в общую долевую собственность.

Однако, истцы не могу зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

Квартира на государственный кадастровый учет не поставлена, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области по запросу суда.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным АО «Р. государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - ФБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь помещений с учетом прочей (с коэффициентом) - <данные изъяты> кв.м, общую площадь - <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную - <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> за № МИ-Ч/101.2-93, что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы истцы, что подтверждается соответствующими справками, выданными Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцами не использовано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1, П. А.П., несовершеннолетних С.Е.Д.. и С.С.А.. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, П. А. П., несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П. А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью помещений с учетом прочей (с коэффициентом) - <данные изъяты> кв.м, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о жилом помещении (квартире).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин