Решение № 2-781/2017 2-781/2017~М-121/2017 М-121/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-781/2017

Дело № 2-781/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения <адрес>.

С целью улучшения благоустройства квартиры истцом была проведена перепланировка, которая заключается демонтаже перегородки между помещениями коридора, кухни и жилой комнаты; возведении декоративных элементов из ГКЛ по металлическому каркасу, условно разграничивающие зоны кухни, жилой комнаты и коридора; в помещении кухни перемещены мойка и газовая плита с устройством венткороба в существующий вентканал.

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» выполненная истцом перепланировка, соответствует всем действующим строительным нормам и правилам, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных зданий, основные строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии.

С целью согласования проведенной перепланировки истец обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в согласовании перепланировки, так как она была проведена самовольно.

Просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО1, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требования, просила в иске отказать, так как перепланировка проведена истцом без согласования с Администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире истцом самовольно были произведены следующие работы: демонтаж перегородки между помещениями коридора, кухни и жилой комнаты; возведении декоративных элементов из ГКЛ по металлическому каркасу, условно разграничивающие зоны кухни, жилой комнаты и коридора; в помещении кухни перемещены мойка и газовая плита с устройством венткороба в существующий вентканал.

Согласно технического паспорта на жилое помещение <адрес>, составленного МУП Центральное межрайонное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого помещения после проведенной перепланировки составляет - 37,6 кв.м., в том числе жилая - 19,2 кв.м.

После произведенной перепланировки квартиры ФИО3 обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района города Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО3 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - 37,6 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированное решение изготовлено 06 марта 2017 года

Судья: Е.Е. Рожкова