Решение № 2-920/2019 2-920/2019~М-1083/2019 М-1083/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-920/2019

Дело № 2-920/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 4 декабря 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Михайловой Е.О.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права общей совместной собственности на объект недвижимости – помещение, назначение объекта недвижимости – нежилое помещение площадью 25,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, ГСК-4, ряд В, гараж №, в соответствии с техническим планом помещения от 0.03.2019 г., изготовленного кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров».

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОАО «Курский завод Атомреммаш» был заключен договор купли-продажи гаража № инвентарный номер №. По условиям договора она уплатила ОАО «Курский завод Атомремма» стоимость гаража 13 741 руб. На основании приказа генерального директора ОАО «Курский завод Атомреммаш» от ДД.ММ.ГГГГ № с баланса завода гараж был снят и на основании акта передачи передан ФИО1 Согласно схеме расположения спорный гараж расположен в районе городской бани <адрес> ряд В под номером 19 ГСК-4. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ГСК-4 в постоянное бессрочное пользование», земельный участок, на котором расположены капитальные гаражи, предоставлен ГСК-4 в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в члены ГСК-4, после приобретения гаража супруги ФИО8 пользуются гаражом по его назначению, производят оплату членских взносов. В установленном законом порядке право собственности на гараж не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на гараж выдан технический паспорт, в соответствии с которым вид объекта значится помещение, наименование объекта гараж. При выполнении кадастровых работ по изготовлению технического плана на гараж установлено, что видом объекта является помещение, назначение объекта нежилое помещение, наименование объекта помещение. В регистрации права собственности на гараж Управлением Росреестра по <адрес> отказано ввиду отсутствия документов, разрешающих строительство гаража и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГСК-4 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

Представитель Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.3 ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу, и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Курский завод Атомреммаш» заключен договор купли - продажи гаража, по условиям которого завод передал в собственность ФИО1 гараж № инвентарный №, а ФИО1 обязалась оплатить стоимость гаража в размере 13 741 руб. Сторонами обязательства по заключенному договору купли-продажи были исполнены.

На основании приказа генерального директора ОАО «Курский завод Атомреммаш» от ДД.ММ.ГГГГ № с баланса завода гараж был снят с последующей реализацией в счет заработной платы ФИО1 по остаточной стоимости.

На основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Курский завод Атомреммаш» передал ФИО1 в счет заработной платы гараж, расположенный в районе городской бани <адрес> ряд В ГСК-4.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ГСК-4 в бессрочное пользование» ГСК-4 был предоставлен земельный участок под существующими капитальными гаражами площадью 0,0166 га, расположенный с западной стороны городской бани <адрес>, в бессрочное пользование.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 166 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под существующие капитальные гаражи, расположен по адресу ориентира <адрес>, с западной стороны городской бани, Коммунально - складская зона. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После приобретения гаража ФИО2 вступил в члены ГСК - 4 <адрес>, производит уплату взносов, что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки правления ГСК-4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом кооператива ГСК-4 и ему принадлежит капитальный гараж №, расположенный в ряду В в районе городской бани <адрес>.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража, с учетом подвала составляет 25,2 кв.м., расположен в ГСК-4 ряд В в <адрес>.

Согласно технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров», площадь объекта недвижимости составляет 25,2 кв.м., вид объекта – помещение, назначение объекта нежилое помещение, расположено по адресу <адрес>, ГСК-4, ряд В, гараж №.

Согласно схемы гараж №, принадлежащий ФИО2, расположен в пределах границ земельного участка площадью 0,0166 га, предоставленного ГСК-4.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК и п. 1 ст. 34 СК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Установлено, что ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с 1978 года. Спорный гараж был приобретен на их общие средства. Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права общей совместной собственности на гараж у ФИО2 и ФИО1

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей совместной собственности на объект недвижимости – помещение, назначение объекта нежилое помещение площадью 25,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, ГСК-4, ряд В, гараж №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости – помещение, назначение объекта нежилое помещение площадью 25,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, ГСК-4, ряд В, гараж №, за ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись М.А.Звягинцева