Решение № 2-265/2021 2-265/2021~М-196/2021 М-196/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-265/2021

Дело ...

УИД 61RS0...-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 19 июля 2021 г.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

при помощнике судьи Плешаковой Р.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просит признать за ней право на ... долю в праве общей долевой собственности на летнюю кухню площадью ... кв. ... с кадастровым номером ..., угольный сарай площадью ... кв. м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

В обоснование своих уточненных требований истец указала, что ... года между ней и ФИО3 (родной тетей) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО3 продала ей ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м., подвал (под/А) сам., летнюю кухню дер. С пристройкой (Б,б) наб., подвал с шейкой подвала кам. (под/Б, б1) кам., сарай деревянный (литер В) кам., уьорную деревянную (литер Ж) наб., угольный сарай деревянный (литер Е), уборную деревянную (литер Г), сарай саманный (литер М), сарай деревянный (литер Н), сарай саманный (литер С), навес деревянный (литер Р), навес (литер К), навес (литер Л), заборы, калитки, мощения, расположенные по адресу: ... Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. ... года по заявлению продавца ФИО3 было зарегистрировано мое право на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (А, А1, а, а1). На остальные хозстроения свидетельства о праве собственности истец не получала, так как ими фактически не пользовалась, поскольку они были в пользовании ФИО2 – сособственника. ... года она и её сестра ФИО2 – собственник второй ... доли домовладения произвели раздел жилого дома с пристройками на 2 самостоятельные квартиры. Истице в собственность перешла квартира ... площадью ... кв. м., расположенная по адресу: .... ФИО2 в собственность перешла квартира ... площадью ... кв. м., расположенная по адресу: ... Соглашение о разделе имущества было зарегистрировано в ЕГРН ... года. Однако включить в Соглашение о разделе имущества хозяйственные постройки они не смогли из-за того, что у нее не было зарегистрировано право собственности на летнюю кухню площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... угольный сарай площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., которые она приобрела по договору купли-продажи от .... Для регистрации её права общей долевой собственности на летнюю кухню, угольный сарай, с целью последующего заключения Соглашения о разделе хозяйственных построек с ответчицей, необходимо заявление продавца – ФИО3, которая умерла ... года. Она приходилась нам родной тетей, однако в наследство после её смерти никто не вступал, наследственное дело не заведено.

Истец, ответчик, третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Истец и ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 56-57). Представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 62). Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что по исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: ..., находится в общей долевой собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д.6).

... года между истицей и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО3 продала ФИО1 ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м. (л.д. 5).

... года между истцом ФИО1 и ФИО2 было заключено Соглашение о разделе имущества, согласно которого в собственность ФИО1 перешла квартира № ... площадью .... м., расположенная по адресу: ...., а ФИО2 в собственность перешла квартира ... площадью ... кв. м., расположенная по адресу: ... Соглашение о разделе имущества было зарегистрировано в ЕГРН ... года (л.д. 14).

Из материалов дела следует, что квартира ... площадью ... кв. м., расположенная по адресу: ... находится в собственности у ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года (л.д. 15).

... года ФИО3 умерла (л.д. 7). Наследником после смерти ФИО3 по завещанию является её дочь – ФИО4 (л.д.35).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, пп. 5, ч. 2 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на ... долю в праве общей долевой собственности на летнюю кухню площадью ... кв. ... с кадастровым номером ..., угольный сарай площадью ... кв. м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: