Решение № 2-1778/2019 2-1778/2019~М-1675/2019 М-1675/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1778/2019

Дело №2-1778/2019 копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мелеуз. 03 декабря 2019 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что является собственником квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, где зарегистрирован и ФИО2, который должен был выписаться сразу же после ухода из дома. При этом с <дата обезличена> ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в жилом помещении не имеет, к тому же имеет другое жилое помещение для постоянного проживания, где он в настоящее время и проживает.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнив исковые требования, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, о дате, месте и времени судебного разбирательства не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося лица, надлежащим образом, извещенного о дате, месте и времени рассмотрения иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственником жилого помещения, по адресу: <адрес обезличен>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>.

При этом основанием приобретения ФИО1 квартиры в собственность явился договор безвозмездной передачи квартиры в жилом доме в собственность граждан <№> от <дата обезличена>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ, по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы, в том числе и ответчик ФИО2

При этом ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения о сохранении право проживания в квартире по делу не имеется, не представлено ответчиком и в судебное заседание.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

...

Председательствующий: А.Р. Байрашев.

...