Решение № 2-1650/2017 2-1650/2017~М-1653/2017 М-1653/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1650/2017

Дело № 2-1650 Е/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Замбржицкой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Пески-2», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Пески-2», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельных участков.

В обоснование иска указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка с №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации Коломенского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 также принадлежит на праве собственности земельный участок с №, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации Коломенского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельных участков, которые граничат с земельными участками истца.

Земельные участки ФИО1 были отмежеваны ООО «ПроГео» кадастровым инженером ФИО5

Конфигурация земельных участков нарушает права истца по пользованию земельным участком и строениями, так как границы участка выходят за пределы исторически установленных заборов.

По настоящему делу на основании определения суда была проведена судебная экспертиза.

Истица уточнила исковые требования с учетом результатов судебной экспертизы.

Просит исключить сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с №, площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с №, площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

( уточненное исковое заявление <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> ФИО8 иск поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Пески-2» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме <данные изъяты>

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме <данные изъяты>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

3-е лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по МО не направила в судебное заседание представителя, извещено надлежащим образом <данные изъяты>

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации Коломенского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

ФИО1 также принадлежит на праве собственности земельный участок с №, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации Коломенского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок <данные изъяты>

Земельные участки ФИО1 были отмежеваны ООО «ПроГео» кадастровым инженером ФИО5, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий внесены в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с №, площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий внесены в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с № площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельных участков, которые граничат с земельными участками истца.

Конфигурация земельных участков нарушает права истца по пользованию земельным участками и строениями, так как границы участков выходят за пределы исторически установленных заборов.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., действующего на момент возникновения спорных правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные и использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По настоящему делу на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта, при анализе расположения всех смежных участков прослеживается четкая закономерность смещения границ по данным ГКН относительно строений и ограждений, расположенных на земельных участках. Все границы земельных участков по данным ГКН смещены относительно имеющихся фактических ограждений в среднем около <данные изъяты> При этом северо-восточная граница проходит по дороге, расположенной на землях общего пользования СНТ «Пески-2». На участке с № граница по данным ГКН на <данные изъяты> пересекает гараж пристроенный к дому, а на участке с №- <данные изъяты> пересекает нежилое каменное строение.

Кроме того, аналогичное смещение имеется на фасадах участков с №, находящимися через дорогу от рассматриваемого массива, границы которых, со слов председателя СНТ, устанавливались одновременно с участком истца, тем же кадастровым инженером. Отсюда следует, что все участки смещены примерно на одну и ту же величину, в одну и ту же сторону. Следовательно, кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка в привязочном ходе от пунктов государственной геодезической сети.

В варианте установления границ по фактическому пользованию границы земельного участка истца с № пересекают установленные в ГКН границы земельных участков с №

Фактические границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям ГКН.

Фактические границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям ГКН.

Геоданные земельного участка с №, общей площадью <данные изъяты> по фактическому пользованию:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Геоданные земельного участка с №, общей площадью <данные изъяты> по фактическому пользованию:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы, что соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, оценивает заключение эксперта и принимает его в качестве доказательства по делу (ст. 55 ГПК РФ).

Анализируя указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, фактические границы земельных участков истца не соответствуют границам земельных участков, установленным в ГКН вследствие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при межевании земельного участка в привязочном ходе от пунктов государственной геодезической сети.

Порядок исправления кадастровой и технической ошибок в кадастр был предусмотрен положениями ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующей на период возникновения спорных правоотношений.

В связи с принятием ФЗ от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» утратил силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, и ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в поярке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков КН истца № не влечет прекращение прав истца и ответчиков, возникновение или переход права на земельные участки.

Суд исключает сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с №, площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд исключает сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с №, площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд устанавливает границы земельного участка с №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд устанавливает границы земельного участка с №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с №, площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с №, площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья