Решение № 2-769/2025 2-769/2025~М-719/2025 М-719/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-769/2025

Дело № 2-769/2025

УИД 91RS0013-01-2025-001338-55

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Боденко А.Б., при секретаре – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо – ОМВД России по Кировскому району,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит суд, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, сняться с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, данные объект недвижимого имущества перешел в собственность истца на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, так согласно адресной справке истцу стало известно о регистрации в принадлежащем ей домовладении ФИО2, которая с 2000 года в спорном домовладении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет совместного с собственником хозяйства и не несет бремени по содержанию домовладения, кроме того ФИО2, не является членом семьи истца.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права как собственника.

В судебное заседание истец не явилась в ходатайстве представленном суду, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила, в адрес суда возвращен конверт с отметкой «за истечением сроков хранения».

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Кировского районного суда Республики Крым в Интернет-портале.

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что согласно записи в ЕГРН, собственником недвижимого имущества, жилым дом расположенным по адресу: <адрес>, является истец.

Из сведений предоставленных ОМВД России по <адрес>, установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию места жительства по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, из содержания материалов гражданского дела, ответчики по адресу спорного жилого дома не проживают, личных вещей не имеют, бремени по содержанию жилого дома не несут, что также следует из акта обследования о фактическом проживании (л.д.17).

Договорных отношений между сторонами о порядке пользования и владения спорным жилым помещением, не было и не имеется, обратного суду не предоставлено.

Ответчик с регистрационного учета по адресу спорного недвижимого имущества не снята, помещение освобождено.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик, не являясь членом семьи истца и не освобождая жилое помещение, принадлежащее истцу по ее требованию, препятствует истцу нормальному проживанию и в полной мере распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, регистрация ответчика налагает на истца определенные обязательства в виде уплаты коммунальных услуг за последнюю, поэтому суд находит право собственности истца, нарушенными.

Поскольку истцом предоставлены доказательства нарушения ее прав как собственника жилого помещения, пользование ответчиком жилым помещением не основано на соглашении между сторонами спора относительно владения и пользование жилым помещением, суд на основании ст. 56 ГПК РФ считает требования истца о признании ответчика утратившими право пользования, подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту проживания, на основании чего суд находит исковые требования истца об обязании ответчика снятся с регистрационного учета как излишне заявленными в связи с чем в данной части требования истца не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п/п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГК РФ, суд,

р е ш и л :

иск ФИО1, - удовлетворить частично.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>..

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.Б. Боденко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>