Решение № 2-104/2026 2-104/2026~М-14/2026 М-14/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-104/2026

Мотивированное
решение составлено 17.03.2026

УИД 29RS0007-01-2026-000024-61

Дело №2-104/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 г. пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.В.,

при секретаре Ширяевской В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Коношское» к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образование «Коношское» (далее - администрация МО «Коношское») в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на 1/3 доли каждого в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, входил в перечень аварийных многоквартирных домов. ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы» администрацией МО «Коношское» приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма данной квартиры, которая была предоставлена взамен ветхого жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано в общую долевую собственность Н.В., ФИО5, ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Н.В., ФИО2 и ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит администрации МО «Коношское», ФИО2, ФИО3

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 не исполнена обязанность по передаче 1/3 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорную Квартиру администрации МО «Коношское», что нарушает право администрации МО «Коношское» на реализацию земельного участка.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округ (далее - Управление Росреестра по АО и НАО) и Н.В..

Представитель истца администрации МО «Коношское» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указал, что иск признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 указал, что иск признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - Управление Росреестра по АО и НАО о дате, времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал.

Третье лицо Н.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу пункта 3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между Н.В. и МО «Коношское» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, согласно которому Н.В. безвозмездно передала, а МО «Коношское» приняло в дар 1/3 доли в праве общедолевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из заявления Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного врио главы МО «Коношское», она просит предоставить ей жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, взамен ветхого жилого помещения по адресу: <адрес>, и включить в договор социального найма членов семьи: Н.В., ФИО2, ФИО3

Распоряжением врио главы администрации МО «Коношское» от ДД.ММ.ГГГГ № Н.В. предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., по договору социального найма с составом семьи 3 человека: Н.В., ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилкомсервис» и Н.В. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, которое согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принято Н.В.

Согласно, договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МО «Коношское» безвозмездно передало, а Н.В., ФИО2, ФИО3 приняли в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Н.В., ФИО2 и ФИО3 на основании вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за МО «Коношское» на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной суду поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Из заявлений ответчиков ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они признают исковые требования администрации МО «Коношское» о прекращении права собственности на доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение, и признании права собственности на жилое помещение за администрацией МО «Коношское» в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, поскольку признание иска сделано ответчиками добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчики осознают последствия признания исковых требований, а также с учетом характера спорных правоотношений, суд принимает признание иска и считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Коношское» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на 1/3 доли каждого в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности муниципального образования «Коношское» Коношского района Архангельской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.

Председательствующий М.В. Зайцева