Решение № 2-726/2017 2-726/2017~М-559/2017 М-559/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-726/2017

дело № 2-726/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71294,08 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29987,33 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3225,62 рублей.

Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчик в заявленный период являлся собственником жилого помещения, в нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ не производит оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт».

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении о дате, времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебном заседании не участвовал, своего отношения к исковым требованиям не выразил. С согласия истца дело рассматривается судом в заочном порядке.

Ознакомившись с исковыми требованиями, изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, ответчик ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № года являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил оплату жилищных и коммунальных платежей, что повлекло образование задолженности в размере 71294,08 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение от ФИО3 к ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля в праве) и по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля в праве).

Право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24-24/038-24/038/001/2015-8204/2.

Заочным решением Норильского городского суда (в районе Талнах) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) по иску ФИО1, ФИО3 и состоящий на регистрационном учете в спорной квартире ФИО5 - признаны утратившими право пользования жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу и обращено к исполнению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Начисленные на задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составили 29987,33 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Поскольку при подаче искового заявления ООО «Талнахбыт» оплачена государственная пошлина в соответствии с требованием ст. 333.19 НК РФ, в размере 3225,62 рублей, постольку данные судебные расходы, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71294,08 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29987,33 рублей, в счет возмещения судебных расходов 3225,62 рублей, всего взыскать 104507,03 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 27 июля 2017 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева