Решение № 2-358/2018 2-358/2018~М-297/2018 М-297/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-358/2018

Дело №2-358/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла её мать ФИО2, отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 60 кв.м и земельного участка, площадью 2537 кв.м за кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. После смерти отца наследником первой очереди являлась их мать и его дети, однако они к нотариусу для вступления в права наследования не обратились. Единственной наследницей после смерти отца вступившей в права наследования являлась их мать, которая фактически вступила в права наследования, но в установленном порядке не оформила имущество. Наследниками первой очереди после смерти матери ФИО2 является истец, которая фактически приняла вышеуказанное наследство, так как начала пользоваться жилым домом и земельным участком, нести бремя собственника, а также ФИО4, ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшему наследство ФИО2 отказал в связи с тем, что наследуемое имущество не зарегистрировано в установленном порядке в органах регистрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО6, участвующий в деле на основании доверенности судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснение соответствующее исковому заявлению.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 в судебном заседании иск признала и пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - руководитель Исполнительного комитета Шамбулыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО8 пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, спора не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО11 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия нотариуса.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти ФИО2 является дочь – ФИО1.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – мать истца, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умер ФИО3 (свидетельство о смерти серии № №, зарегистрированный отделом ЗАГСа исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – отец истца. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 60 кв.м и земельного участка, площадью 2537 кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Принадлежность ФИО3 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Шамбулыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Шамбулыхчинского Совета местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Нижний Биябаш и декларацией о факте использования земельного участка ФИО3

Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> жилого дома, общей площадью 60 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер Шамбулыхчинское сельское поселение, <адрес>, находится земельный участок, площадью 2537 кв.м, за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО3 на спорные земельный участок и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался спорными земельным участком и жилым домом как своими собственными, использовал их по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО3 спорные земельный участок и жилой дом считал своим собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Из справки нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство является: дочь ФИО1. Отказавшимися от наследства являются: дочь - ФИО4, внук – ФИО9, внук – ФИО10. Наследственное имущество состоит из: 1/411 доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся <адрес>, АСХК «Дуслык» Республики Татарстан; денежных средств, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсацией; земельного участка и жилого дома, находящихся <адрес> Республики Татарстан, принадлежавших ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого его жена - ФИО2 фактически приняла наследство, но не успела оформить своих наследственных прав.

Из заявления ФИО4 и ФИО9 адресованного на имя нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан следует, что они отказываются по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство оставшегося после смерти ФИО2 в пользу её дочери ФИО1.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2, иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования, подлежит удовлетворению.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ТАССР, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 60 кв.м и земельный участок, площадью 2537 кв.м за кадастровым номером <адрес>, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

: Судья: Э.А.Нигматзянова