Решение № 2-991/2023 2-991/2023~М-662/2023 М-662/2023 от 22 июня 2023 г. по делу № 2-991/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-991/23 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Самара, Администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, сохранении в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском с учетом уточнения к Администрации городского округа Самара, о признании права собственности, в равных долях по 1/3 доли каждому, на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 26,2кв.м., в незавершенном строительством объекте-многоквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>; сохранении в перепланированном состоянии указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 (Дольщиком) и ЗАО «Губерния» (Застройщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно п. 1.1. данного договора Дольщик принимает участие в строительстве жилого дома переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями по адресу <адрес> (строительный), общей площадью (с учетом площади летних помещений) 48,70 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., именуемая в дальнейшем «Квартира». Согласно п. 1.2. данного договора срок окончания строительства жилого дома 4 квартал 2004 года. Оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ФИО3 (Дольщиком) в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ЗАО «Губерния» заключено дополнительное соглашение к договору № о долевом участии в строительстве жилого дома, в котором продлен срок окончания строительства жилого дома - 4 квартал 2005 г. ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Губерния» и ФИО3, ФИО4 заключен договор № о переуступке доли и прав требования в строительстве жилого дома, согласно которому ФИО3 переуступает ФИО4 1/3 долю (эквивалентную 17,5 кв.м.) в строительстве жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Губерния» и ФИО3, ФИО5 заключен договор № о переуступке доли и права требования в строительстве жилого дома, согласно которому ФИО3 переуступает ФИО5 1/3 долю из принадлежащего ему 2/3 частей доли (эквивалентную 17,5 кв.м.) в строительстве жилого дома. Согласно п.2 договора №П-3 проектный срок окончания строительно-монтажных работ жилого дома- 1 полугодие 2007 года. Согласно п.4 договора № оплата вышеуказанной доли Дольщиком Соинвестором Застройщику произведена полностью. Согласно предварительному акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., подписанному между истцами, НП «ЖСК «Старый город» (Заказчик) и ЗАО «Губерния» (Застройщик) данное недвижимое имущество было принято от застройщика для выполнения чистовых отделочных работ. Срок окончания строительства жилого дома, предусмотренный договором № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к нему - 4 квартал 2005 года. Однако дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию. ЗАО «Губерния» решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура конкурсного производства, которое, было завершено 17.03.2014г. В ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении его деятельности в связи с ликвидацией. Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы - объект незавершенного строительства необходима государственная регистрация права собственности дольщика на данный объект, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила уточненные требования удовлетворить, указав, что в квартире произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции дома, соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, поэтому просит ее сохранить и признать право собственности на квартиру с учетом ее перепланировки.

Представитель ответчика администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара в судебном заседании иск не признал, возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил возражения, в котором просили в иске отказать.

Представители третьих лиц ТСЖ «Тургеневское», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом участии) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 закона о долевом участии обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы г. Самары от 21.06.2001 года № 870 «О предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Старый город» земельных участков в аренду, разрешении проектирования и строительства жилого дома с встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой по переулку Тургенева в Самарском районе», ЖСК «Старый город» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой по переулку Тургенева в г. Самаре.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Старый город» (заказчик) и ЗАО «Губерния» (застройщик) заключили договор о долевом участии в строительстве указанного жилого дома.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 (ФИО1) и ЗАО «Губерния» (ФИО1) заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, по условиях которого дольщик принимает участие в строительстве жилого дома переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями по адресу <адрес> (строительный), общей площадью (с учетом площади летних помещений) 48,70 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., именуемая в дальнейшем «Квартира». Площадь квартиры определена проектно-сметной документацией и подлежит уточнению после завершения строительства по фактическим данным обмера общей площади на основании технического паспорта ФФГУП Ростехинвентаризация по г.Самаре (пункт 1.1 Договора).

Согласно п. 1.2. Договора срок окончания строительства жилого дома 4 квартал 2004 года. Оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ФИО3 (Дольщиком) в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

Пунктом 1.3 Договора строительство ведется на основании - Постановления главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Старый город» земельных участков в аренду, разрешении проектирования и строительства жилого дома с встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой по переулку Тургенева в Самарском районе»; Договора № «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ. между Заказчиком - ЖСК «Старый город» и Застройщиком-СДУ «Губерния».

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ЗАО «Губерния» заключено дополнительное соглашение к договору № о долевом участии в строительстве жилого дома, в котором продлен срок окончания строительства жилого дома - 4 квартал 2005 г.

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Губерния» и ФИО3, ФИО4 заключен договор № о переуступке доли и прав требования в строительстве жилого дома, согласно которого ФИО3 переуступает ФИО4 1/3 долю (эквивалентную 17,5 кв.м.) в строительстве жилого дома переменной этажности со встроенными нежилым помещениями по адресу: <адрес> (строительный) состоящую из однокомнатной квартиры № (строит) 8 на третьем этаже секции 1, общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) 48,10 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м., фактически суммарной (подлежащей оплате) площадью, включающей площадь балконов и /или лоджий 52,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Губерния» и ФИО3, ФИО5 заключен договор № о переуступке доли и права требования в строительстве жилого дома, согласно которому ФИО3 переуступает ФИО5 1/3 долю из принадлежащего ему 2/3 частей доли (эквивалентную 17,5 кв.м.) в строительстве жилого дома переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> (строительный), состоящую из однокомнатной квартиры № (строит) 8 на третьем этаже в секции 1, общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) 48,10 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м., фактически суммарно (подлежащей оплате) площадью, включающей площадь балконов и /или лоджий 52,5 кв.м, именуемая в дальнейшем «Квартира».

Согласно п.2 договора № проектный срок окончания строительно-монтажных работ жилого дома - 1 полугодие 2007 года. Согласно п.4 договора № оплата вышеуказанной доли Дольщиком Соинвестором Застройщику произведена полностью.

Согласно предварительному акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., подписанному между ФИО3, ФИО4, ФИО5 и НП «ЖСК «Старый город» (Заказчик) и ЗАО «Губерния» (Застройщик) данное недвижимое имущество было принято от застройщика для выполнения чистовых отделочных работ.

Срок окончания строительства жилого дома, предусмотренный договором № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к нему - 4 квартал 2005 года.

Однако дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., ЗАО «Губерния» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура конкурсного производства, которое было завершено ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ЗАО «Губерния» в связи с ликвидацией.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ НП «Развитие жилищно-строительной кооперации «Старый город» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано по решению суда

Согласно Распоряжению заместителя главы городского округа - главы Администрации Самарского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ., жилому дому со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что строительство указанного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями осуществлялось в соответствии с нормами действующего гражданского, земельного и градостроительного законодательства. Застройщик осуществлял строительство на специально отведенном земельном участке и в соответствии с разрешительной документацией, следовательно, возводимый объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение представляет собой однокомнатную <адрес>, и имеет следующие характеристики общая площадь 48,4 кв.м., жилая площадь 23,7 кв.м., площадь с учетом прочей* ( коэффициентом) 50,40 кв.м.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, после окончания строительства объекта должно быть получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, представляющее собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В случае отсутствия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию данный объект не может считаться оконченным строительством. Таким образом, у истцов существует право на приобретение в собственность жилого помещения в незавершенном строительством жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы – объект незавершенного строительства необходима государственная регистрация права собственности дольщика на данный объект.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, а также исходя из положений законодательства: ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав гражданина, ст. 35 Конституции РФ, гарантирующей, что каждый вправе иметь имущество в собственности; ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой, право собственности приобретается, в т.ч. при создании лицом новой вещи для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, суд считает заявленные требования о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительстве объекте обоснованными.

Согласно справке ТСЖ «Тургеневское» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 постоянно проживает и оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, спорное помещение при эксплуатации было перепланировано.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО ПК «Горжилпроект» (Шифр: №), при перепланировке квартиры были выполнены следующие виды работ:

-между кладовой поз.24 площадью 2,1 кв.м. и жилой комнатой поз. 25 площадью 23,7 кв.м. разработаны существующие не несущие перегородки с дверным проемом из пенобетонных блоков толщиной 100 мм на цементно-песчаном растворе, площадь жилой комнаты поз.25 стала 26,2 кв.м.;

между жилой комнатой поз.25 и кухней поз.28 существующий проем заложен пенобетонными блоками на цементно-песчаном растворе толщиной 100 мм. и оштукатурен с двух сторон.

в санузле поз. 27 полы выполнены из керамической плитки по плите перекрытия выполнена вибро, шумо и гидроизоляцию с заведением на стены на 200 мм;

в санузле поз. 27 стояки водопровода и канализации обшиты листами ГKЛB (во влагостойком исполнении);

во все дверные проемы установлены стандартные дверные блоки;

в санузле поз. 27 и кухне поз. 28 расставлены сантехнические приборы в предусмотренные для них места;

- после выполнения всех строительно-монтажных работ и ремонта, выполнено уточнение всех линейных размеров и площадей во всех помещениях квартиры.

Работы выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Других каких-либо изменений не производилось.

После перепланировки квартиры жилая площадь стала – 26,2 кв.м., общая площадь – 48,8 кв.м., общая площадь с учетом прочей (с коэф.) - 50,8 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение представляет собой однокомнатную <адрес>, и имеет следующие характеристики общая площадь 48,8 кв.м., жилая площадь 26,2 кв.м., площадь с учетом прочей* ( коэффициентом) 50,80 кв.м.

Распоряжением Администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с непредоставлением определенных пунктом 2 части 2 статьи 26 ЖК РФ, а именно: правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

В рассматриваемом случае установлено, что право собственности на квартиру за истцами не зарегистрировано, поскольку многоквартирный дом не введен в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии п.1.7.1 – 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Постановления Госстроя Росси от 27.09.2003 года № 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. В силу п.1.7.3 Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома и квартиры, не допускается.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из технического заключения, выполненного ООО ПК «Горжилпроект» (Шифр: 0304-21-ТЗ) следует, что после выполненной перепланировки дальнейшая эксплуатация квартиры возможна. По результатам освидетельствования состояние конструкций обследованной квартиры – работоспособное (согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»), отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей. Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций квартиры обнаружено не было. Демонтаж перегородок не вызовет потери несущей способности дома и не приведет к потери устойчивости здания, так как перегородки не являются несущими конструкциями. Полы в санузле выполнены с гидроизоляцией. Вентиляция предусмотрена. Приборы подключены правильно, что не оказало отрицательного влияния на работоспособность инженерных сетей дома. Таким образом, выполненная перепланировка квартиры не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Дальнейшая эксплуатация квартиры не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация квартиры по своему назначению возможна и безопасна.

В соответствии с экспертным заключением №, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, после выполненной перепланировки, соответствует государственным санитарным нормам и правилам:

СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (пп. 127, 128, 130).

Из экспертного заключения ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений <адрес> жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровья людей. Несущая способность ограждающих конструкций не изменилась и не вызывает потерю несущей способности и устойчивости дома в целом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Как установлено судом, жилой дом, в котором располагается приобретенная истцом квартира, действительно построен, объект не введен в эксплуатацию, у истца отсутствует возможность реализовать свое право на приобретенный им объект недвижимости во внесудебном порядке, по акту приема-передачи квартира застройщиком была передана для выполнения чистовых отделочных работ, при этом, застройщик к моменту рассмотрения дела ликвидирован. Истец длительное время пользуется квартирой, осуществляет оплату коммунальных услуг за квартиру, лицевой счет на квартиру открыт на ФИО3

Суд считает, что сложившаяся ситуация нарушает права истцов, предусмотренные п. 2 статьи 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В настоящее время истцы не могут распорядиться приобретенным ими жилым помещением, использовать указанное помещение по назначению, при этом признание права собственности истцов на заявленную квартиру необходимо для устранения неопределенности в праве на объект недвижимого имущества и для защиты прав истцов от возможных посягательств третьих лиц на данное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности жилое помещение – квартиру в незавершенном строительством объекте - многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м.; сохранении в перепланированном состоянии указанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ -218 от 13.07.2015 является основанием для государственной регистрации права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Самара, Администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, сохранении в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., в незавершенном строительством объекте - многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан Железнодорожным РОВД г. Самары ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ОВД Железнодорожного района г. Самары ДД.ММ.ГГГГ),, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ОВД Железнодорожного района г. Самары ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на однокомнатную квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м, в незавершенном строительством объекте - многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2023 года.

Судья: О.П. Коваленко