Решение № 2-2341/2019 2-2341/2019~М-1723/2019 М-1723/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-2341/2019

24RS0002-01-2019-002247-72

№ 2-2341/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Воронцова Т.Н.,

истца ФИО1,

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство завещанию от 22.03.2019 г. он является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ранее, до оформления истцом наследственных прав на спорное жилое помещение, в доме на регистрационном учете состоял ответчик ФИО2, а проживал - ответчик ФИО3 В настоящее время ответчик ФИО2 продолжает стоять на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, а ответчик ФИО3 – проживать. Последнийотказывается съезжать их жилого дома.Поскольку между истцом и ответчиком ФИО3 какого-либо договора о пользовании последним спорным жилым домом не заключалось, истец полагает,данный ответчик подлежит выселению.Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3).

Определением Ачинскогогородского суда от 08 июля 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5 (л.д.93).

29 мая 2019 г. от истца ФИО1 поступило уточненное исковое заявление, в котором он просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещениемпо адресу: <адрес>, поскольку данный ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в доме не было (л.д. 22).

08 июля 2019 г. от истца ФИО1 поступило уточненное исковое заявление, в котором он просит прекратить право ФИО3 пользования жилым помещениемпо адресу: <адрес> (л.д.88).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования в полном объеме поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ранее, участвуя в судебном заседании, пояснил, что ФИО3 и он – <данные изъяты> дети <данные изъяты>. Ответчик ФИО3 был заселен в спорное жилое помещение <данные изъяты>., ФИО3 ухаживал за <данные изъяты>., в связи с чем, последний оформил завещание на спорный объект на ФИО3 Когда ФИО3 перестал ухаживать за отцом, последний переоформил завещание на спорный объект на имя истца. После оформления истцом наследственных прав на жилое помещениепо адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 продолжить проживать в нем. ФИО2, сын ФИО3, в спорное жилое помещение никогда не заселялся и не проживал в нем. Против предоставления срока на исполнение решения суда по выселению ответчика ФИО3 в срок до 01.11.2019г. не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. От ответчика ФИО3 поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, он исковые требования признает в полном объеме, просит,в связи с наличием в огороде насаждений, большого количества в доме личных вещей,сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением до 01 ноября 2019 г., рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.101, 104).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, согласно имеющихся в материалах дела телефонограмм, оставляют разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.104 и оборот).

Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.03.2019 г. истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2019 г. (л.д. 4-6).

Согласно адресной справке от 29.05.2019 г., в жилом помещении по адресу: <адрес> стоит на регистрационном учете ФИО2 (л.д. 32).

В ходе судебного разбирательства установлено, что вспорном объекте недвижимого имущества до оформления истцом права собственности на него и после его оформления фактически проживал и продолжает проживать до настоящего времени ответчик ФИО3

Регистрация в спорном жилом помещении ФИО2 и фактическое проживание в нем ФИО3 нарушают право истца на распоряжение, пользование и владение принадлежащим ему жильем.

Между тем, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, никогда в нем не проживал. Ответчики членами семьи собственника не являются, право пользования ? долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за даннымиответчиками не сохранялось, в связи с чем, суд полагает, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО3 подлежит прекращению, следовательно, последний подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика ФИО2 не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Оценивая ходатайствоответчикаФИО3 о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением до 01 ноября 2019 г.в связи с наличием в огороде насаждений, большого количества в доме личных вещей, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку данный ответчик членом семьи собственника жилого помещения, бывшим членом семьи собственника не является. Кроме того, имеет регистрацию по иному месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 31).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>.

В то же время суд полагает возможным предоставить ответчику ФИО3 срок для выселения из спорного жилого помещения до 01.11.2019г., учитывая наличие его имущества в доме, а также необходимость осуществить все садово-огородные работы по уборке урожая.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: <адрес> в срок до 01.11.2019г.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2019г.