Решение № 2-1863/2018 2-1863/2018~М-1814/2018 М-1814/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1863/2018

дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 11 сентября 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Таран А.О.,

при секретаре Проскуряковой И.М.,

с участием:

помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

представителя истца ФИО1,

действующего на основании доверенности №23АА8123788 от 02.08.2018 г.,

представителя ответчиков адвоката Радченко Т.И.,

представившей удостоверение №4457 и ордер №042867,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, представляющий интересы ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 и к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в котором на момент приобретения ФИО2 домовладения были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. Ответчиков истец никогда не видел, они в его домовладении не проживали, договор о проживании в домовладении истца стороны не заключали. 04.08.2018 года ФИО2 обратился в УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе с просьбой о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета, однако, ему было отказано ввиду того, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №713 от 17.06.1995 года снятие граждан с регистрационного учета производится на основании представленных заинтересованными лицами вступивших в законную силу решений суда и рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса. Наличие регистрации ответчиков в домовладении ФИО2 нарушает его права и имущественные интересы как собственника домовладения, так как он уплачивает за них коммунальные расходы, а также не может в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчиков истцу и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчикам направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Представитель ответчиков - адвокат Радченко Т.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что своих доверителей не видела и не общалась с ними. В силу закона он не может признавать требования, предъявленные к ответчикам, поскольку позиция ответчиков неизвестна. Как следует из представленных суду доказательств, ответчики жилым помещением, расположенным по адресу: <...> не пользуются, по указанному адресу не проживают.

Помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение помощника прокурора Северского района Краснодарского края, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <...>, выданному <...>, ФИО2 , <...> года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <...> кв.м., инвентарный <...>, литер <...> этажность <...>, с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...> основание регистрации права собственности – договор купли – продажи от 25.09.2013 года (л.д. 6).

ФИО3 , <...> года рождения зарегистрирована с 05.06.2012 года по адресу: <...> что подтверждается домовой книгой и адресной справкой, выданной начальником ОВМ ОМВД России по Северскому району 14.08.2018 года (л.д. 7, 24).

ФИО4 , <...> года рождения, зарегистрирован с 13.09.2011 года по адресу: <...>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником ОВМ ОМВД России по Северскому району 14.08.2018 года (л.д. 25).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, что ответчики зарегистрированы в домовладении, принадлежащем ФИО2 , но в нем не проживают. Договор найма или договор безвозмездного пользования с собственником домовладения они не заключали, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в домовладении не имеют, членом семьи собственника не являются.

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, собственником которого является ФИО2, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 и к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 , <...> года рождения, уроженку <...> и ФИО4 , <...> года рождения, уроженца <...> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе по вступлению решения суда в законную силу, снять ФИО3 , <...> года рождения, уроженку <...> и ФИО4 , <...> года рождения, уроженца <...> с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Судья

Северского районного суда А.О. Таран