Решение № 2-4057/2017 2-4057/2017~М-3002/2017 М-3002/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-4057/2017

Дело № 2-4057/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 26 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «РЭУ № 1» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, возложении обязанности заключить соглашение об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, открыть отдельный лицевой счет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: ... возложении обязанности заключить соглашение об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, открыть отдельный лицевой счет.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «РЭУ № 1».

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: ... Доля истца составляет ... доля ответчика – ... Членами одной семьи истец и ответчик не являются, в связи с чем истец желает нести расходы по содержанию указанного жилого помещения в соответствии с принадлежащей ей долей в праве собственности.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ...) и ФИО2 ( ...

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «РЭУ № 1» на основании договора управления многоквартирным домом от ** ** **

Начисление платежей за потребленную электроэнергию по жилому помещению по адресу... производится управляющей компанией на лицевой счет, открытый на имя ФИО2

При рассмотрении дела судом было установлено, что ФИО1 и ФИО2 одной семьей в жилом помещении не проживают, истец желает оплачивать расходы по содержанию жилого помещений пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что в силу приведенных положений жилищного законодательства каждый из сособственников квартиры самостоятельно несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на квартиру, собственники квартиры не лишены права на заключение отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и на выставление им отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу... исходя из ... доли общей площади жилого помещения, размер участия в данных расходах ФИО2 - исходя из ... общей площади жилого помещения и обязать ООО «РЭУ № 1» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения об участии ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... общей площади жилого помещения, участии ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... общей площади жилого помещения, открыть им раздельные лицевые счета и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При этом суд не имеет возможности, как о том указано в отзыве ООО «РЭУ № 1», разрешить вопрос об оплате жилищно-коммунальных услуг, учитываемых индивидуальными приборами учета, исходя из факта проживания истца в г. ..., поскольку суд разрешает дело по заявленным требованиям. Истцом ФИО1 вопрос об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, учитываемых индивидуальными приборами учета, перед судом не ставился, в связи с чем он не подлежит рассмотрению в рамках данного дела.

Также не имеется оснований указывать в решении суда на возмездное ведение вновь открываемых лицевых счетов, как о том просит в отзыве ООО «РЭУ № 1», поскольку согласно представленному управляющей организацией договору управления многоквартирным домом ведение лицевого счета входит в утвержденный сторонами перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 16), в связи с чем услуги по открытию и ведению лицевых счетов подлежат оплате собственниками жилых и нежилых помещений в составе вносимой платы за содержание и ремонт общего имущества согласно утвержденному тарифу.

Истцом при производстве по делу понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ...

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку истцом не представлено доказательств того, что она в досудебном порядке предлагала ответчикам определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и ответчики отказались либо уклонились от заключения соглашения, суд считает понесенные по делу издержки не подлежащими возмещению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... общей площади жилого помещения, размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... общей площади жилого помещения.

Возложить на ООО «РЭУ № 1» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение об участии ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... общей площади жилого помещения, размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... общей площади жилого помещения, открыть ФИО1 и ФИО2 раздельные лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова