Решение № 2-5955/2019 2-5955/2019~М-3859/2019 М-3859/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-5955/2019

Дело № 2-5955/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» августа 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об осуществлении государственного кадастрового учета здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, просит осуществить государственный кадастровый учет здания, а именно снять с кадастрового учета объект недвижимости – здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит здание с К№, назначение жилое, 1-этажное, общая площадь 88,50 кв.м., инв. №, по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанный объект недвижимости возникло в порядке наследования. 25.06.2013 г. произошел пожар, в результате пожара обгорела и обрушилась кровля, обгорели и разобраны стены, огнем уничтожено имущество. 04.10.2018 г. истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета уничтоженного здания. 10.10.2018 г. решением за № ответчик приостановил осуществление государственного кадастрового учета, на том основании, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы: отсутствует заявление/доверенность от иных собственников, по данным ЕГРН вышеуказанный объект находится в общей долевой собственности. Самостоятельно истец не в силах предоставить запрашиваемый документ, так как сведений о месте нахождения второго собственника не имеет, связь не поддерживает. По имеющейся информации второй собственник не намерен подавать подобные заявления.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.07.2008 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, постановления Главы администрации пос. Жаворонки Одинцовского района Московской области №197 от 20.05.2003 г., постановления Главы администрации пос. Жаворонки Одинцовского района Московской области №244 от 20.06.2003 г. ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, кадастровый или условный №, назначение: жилое, общей площадью 88,50 кв.м., инв.№, лит.А, А1, А2, А3, а1, а2, а3, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, 1,2, по адресу: АДРЕС. Иным участником общей долевой собственности является ФИО2 (? доля) (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.06.2017 г. жилой дом с К№ (инв.№, условный №), общей площадью 88,5 кв.м., по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому ФИО1 и ФИО2 (л.д.11-14).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2017 г. земельный участок с К№, общей площадью 718 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.15-17).

Согласно справке Отдела надзорной деятельности по Одинцовскому району МЧС России от 05.07.2013 г. №, Отдел надзорной деятельности по Одинцовскому району подтверждает факт пожара, произошедшего 25.06.2013 г. в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. В результате пожара обгорела и обрушилась кровля, обгорели и разобраны стены, огнем уничтожено имущество, располагавшееся в строении (л.д.9).

В соответствии с ч.1 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона; 3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с: 1) возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи; 2) возникновением права на образованный земельный участок в случаях, указанных в пунктах 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи); 4) переходом права на объект недвижимости; 5) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; 6) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона; 7) ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

В силу ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с уведомлением № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 10.10.2018 г., с 10.10.2018 г. приостановлено осуществление действий по снятию с государственного кадастрового учета и прекращению права собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, документы на которую предоставлены ФИО1 с заявлением от 04.10.2018 г. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст.26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, выявлено следующее: не представлены необходимые для кадастрового учета документы: отсутствует заявление/доверенность от иных собственников, по данным ЕГРН вышеуказанный объект находится в общей долевой собственности; не предоставлена доверенность от ФИО1 о наделении полномочий ФИО; не представлено заявление об одновременном прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы, в ЕГРН; отсутствует акт обследования – документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено (л.д.7-8).

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание указанные нормы Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" во взаимосвязи с положениями пункта 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец согласно материалам дела, в том числе, данным Единого государственного реестра недвижимости, является собственником не всего объекта недвижимости по указанному выше адресу, причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации кадастрового учета, не устранены, а также тот факт, что соглашения со вторым участником общей долевой собственности по поводу снятия спорного объекта с кадастрового учета, не достигнуто, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости на основании единоличного заявления истца, при наличии возражений второго совладельца не имеется, исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об осуществлении государственного кадастрового учета здания, а именно: снять с кадастрового учета объект недвижимости – здание с К№, по адресу: АДРЕС - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова