Решение № 2-220/2025 2-220/2025~М-227/2025 М-227/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-220/2025

Гражданское дело № 2-220/2025

УИД 80RS0002-01-2025-000384-89


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 9 сентября 2025 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Ситко Т.И., единолично,

при секретаре Батуевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Цаган-Челутай» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения «Цаган-Челутай» обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА>, органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объекты недвижимого имущества: тепловые сети котельной «Центральная», назначение- сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 392 метра, месторасположение: Россия, <адрес> был принят на учет под номером № как бесхозяйный объект недвижимости от <ДАТА> №У, иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Выписка из Единого государственного реестра от <ДАТА>. Спор о праве отсутствует. Тепловые сети котельной муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Цаган-Челутайская СОШ им. Ц.-ФИО1», назначение - сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 485 метра, месторасположение: Россия, <адрес>, был принят на учет под номером 75:34:140101:11 как бесхозяйный объект недвижимости от <ДАТА> №У, иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Выписка из Единого государственного реестра от <ДАТА>. Спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, которые используются с момента постройки: тепловые сети котельной «Центральная», назначение: сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 392 метра, месторасположение: Россия, <адрес>; тепловые сети котельной муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Цаган-Челутайская СОШ им. Ц.-ФИО1», назначение: сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 485 метра, месторасположение: Россия, <адрес>.

Представитель заявителя – администрации сельского поселения «Цаган-Челутай» в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела. Глава сельского поселения ФИО2 в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального района «Могойтуйский район» по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствии, против удовлетворения требований не возражала.

Представитель заинтересованного лица Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители заинтересованных лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия на судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Судом в силу ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В судебном заседании установлено и как следует из материалов дела, согласно уведомлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от <ДАТА> тепловые сети котельной «Центральная» расположенные по адресу: <адрес>; тепловые сети котельной муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Цаган-Челутайская СОШ им. Ц.-ФИО1», расположенные по адресу: <адрес> – не являются собственностью Забайкальского края /л.д. 118/.

В отношении вышеуказанных объектов недвижимости в архивном фонде Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» сведения отсутствуют, что следует из представленных данных /л.д. 119, 120/.

Согласно сообщению администрации муниципального района «Могойтуйский район» сооружение – тепловые сети котельной «Центральная» расположенные по адресу: <адрес>; тепловые сети котельной муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Цаган-Челутайская СОШ им. Ц.-ФИО1», расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют в реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» и не являются собственностью муниципального района «Могойтуйский район» /л.д.121, 122 /.

Из сведений, представленных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае от <ДАТА>, от <ДАТА> на объекты – тепловые сети котельной «Центральная» расположенные по адресу: <адрес>; тепловые сети котельной муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Цаган-Челутайская СОШ им. Ц.-ФИО1», расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах /л.д.123-124, 125-126/.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе, организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Пунктами 4, 5 ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, подлежащих включению в региональные, муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, должен включать в себя, в том числе мероприятия: по выявлению бесхозяйных объектов недвижимого имущества, используемых для передачи энергетических ресурсов (включая газоснабжение, тепло- и электроснабжение), организации постановки в установленном порядке таких объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества и затем признанию права муниципальной собственности на такие бесхозяйные объекты недвижимого имущества; по организации управления бесхозяйными объектами недвижимого имущества, используемыми для передачи энергетических ресурсов, с момента выявления таких объектов.

В собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения (п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

В соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

<ДАТА> на основании заявления администрации сельского поселения «Цаган-Челутай» в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - тепловой сети котельной «Центральная», протяженностью 392 м, с кадастровым номером 75:34:140101:9, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости /л.д. 4-10/.

<ДАТА> на основании заявления администрации сельского поселения «Цаган-Челутай» в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - тепловой сети котельной МАОУ «Цаган-Челутайская средняя общеобразовательная школа имени Цырен-Базара ФИО1», протяженностью 485 м, с кадастровым номером 75:34:140101:11, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости /л.д. 11-18/.

В силу положений ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи (линейного объекта) на учет истек трехмесячный срок, третьи лица своих прав на указанную вещь не заявляли, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации сельского поселения «Цаган-Челутай» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Цаган-Челутай» муниципального района «Могойтуйский район» Забайкальского края на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- тепловую сеть котельной «Центральная», протяженностью 392 м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- тепловую сеть котельной МАОУ «Цаган-Челутайская средняя общеобразовательная школа имени Цырен-Базара ФИО1», протяженностью 485 м, с кадастровым номером 75:34:140101:11, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Ситко