Решение № 2-1609/2019 2-39/2020 2-39/2020(2-1609/2019;)~М-1470/2019 М-1470/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-1609/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2020 г. г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего- судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца – ФИО7,

представителя ответчика Администрации г.о.Чапаевск – ФИО9,

представителя ответчика МБУ «УОиСОССиЖКХ» г.о.Чапаевск - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-39/20 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Чапаевск, КУМИ администрации г.о.Чапаевск, МБУ «УОиСОССиЖКХ», Отделению по вопросам миграции О МВД России по г.Чапаевску об обязании заключения договора социального найма, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к Администрации г.о.Чапаевск, КУМИ администрации г.о.Чапаевск, МБУ «УОиСОССиЖКХ», отделению по вопросам миграции О МВД России по г.Чапаевску с иском (с учетом уточнения) об обязании заключения договора социального найма, признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что согласно постановлении. Администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> матери истца - ФИО11 на состав семьи три человека (она, отнц и брат истца) по договору социального найма было предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью 52,6 кв.м. в связи с переселением из помещения, не отвечающего для жилых помещений требованиям, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, расположенному по адресу:<Адрес обезличен>13.Мать,отец и брат истца были больны и нуждались в дополнительном уходе. По прежнему месту проживания семьи истец не могла быть зарегистрирована, т.к. дом являлся аварийным и прописка в нем не осуществлялась.<Дата обезличена> умер ФИО5 – отец истца. <Дата обезличена> т. умерла ФИО2 – мать истца. В <Дата обезличена> г. брат истца – ФИО3 написал заявление в КУМИ администрации г.о.Чапаевск с просьбой о вселении истца в жилое помещение по адресу:<Адрес обезличен>. <Дата обезличена> за <Номер обезличен>-юр КУМИ администрации г.о.Чапаевск дано разрешение на вселение ФИО1 Валентины ФИО5,<Дата обезличена> г.рождения, постоянно в жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.<Дата обезличена> истец получила официальный отказ УФМС СО на регистрацию. Подать документы на регистрацию по новому месту жительства истец не смогла, по причине смерти всех членов семьи. В указанное жилое помещение истец вселилась законно, с согласия членов семьи, постоянно проживает в нем с лета 2015 года по настоящее время, плату за коммунальные услуги и жилое помещение вносит своевременно, других жилых помещений у нее не имеется. Последних четыре года истец постоянно проживала у своих родителей и брата, жили все одной семьей. По спорному адресу находятся вещи истца, в период жизни семьи истец и ее родители и брат вели общее хозяйство, она покупала продукты, одежду, платила за жилье, занималась здоровьем родителей и брата. КУМИ дано разрешение на вселение сестры в помещение по заявлению брата, но регистрацию не успели осуществить в связи с его смертью. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Чапаевск – ФИО9, действующая по доверенности и представитель ответчика МБУ «УОиСОССиЖКХ» ФИО10, действующая по доверенности, с исковыми требованиями не согласились, просили в иске отказать.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о.Чапаевск ФИО12, действующая по доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Из представленного ею письменного отзыва на иск следует, что исковые требования ФИО1 считает подлежащими удовлетворению по следующим причинам:

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст.69 ЖК РФ.К ним относятся:

а)супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним:

б)другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Кроме того, в соответствии с ч.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <Дата обезличена>, установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании заявления ФИО3, поданного в Комитет <Дата обезличена> о выдаче согласия на вседение в неприватизированную квартиру по адресу: <Адрес обезличен> сестру ФИО1, заявителю <Дата обезличена> выдано согласие на вселение ФИО1 в данную квартиру.

Просит иск ФИО1 удовлетворить.

Согласно ст.167 ГПК РФ при указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 является родным братом истца - ФИО1, что подтверждается Свидетельствами о их рождении (л.д.8).

Из ответа Руководителя КУМИ администрации г.о.Чапаевск ФИО15 <Номер обезличен>-юр от <Дата обезличена>, адресованного ФИО3, проживающему по адресу: <Адрес обезличен>, следует, что КУМИ администрации г.о.Чапаевск, рассмотрев его заявление от <Дата обезличена> с представленным пакетом документов не возражает на вселение гр.ФИО1 Валентины ФИО5, <Дата обезличена> г.р., постоянно в занимаемое жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>Б-36. (<Данные изъяты>

Согласно Выписки из Постановления администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о предоставлении жилых помещений, по договору социального найма ФИО2 предоставлено благоустроенное жилое помещение –общей площадью – 52,6 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>, состав семьи 3 человека ( она, сын –ФИО3, супруг –ФИО5), зарегистрированной по адресу:<Адрес обезличен> на общей площади – <Данные изъяты> кв.м. в помещении, не отвечающим для жилых помещений требованиям, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (<Данные изъяты>

Из Договора <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена>, заключенного между МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства»г.о.Чапаевск и ФИО2, ФИО4, ФИО5 следует, что данный договор заключен в отношении жилого помещения- квартиры по адресу: <Адрес обезличен> (л<Данные изъяты>

Из Свидетельства о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО5 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (<Данные изъяты>

Из Свидетельства о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО2 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л<Данные изъяты>

Из Свидетельства о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО3 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (<Данные изъяты>

Из Ответа директора МБУ «УОиСОССиЖКХ» истцу ФИО1 за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что на ее заявление от <Дата обезличена> о внесении изменений в договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения по адресу:<Адрес обезличен> просьбой заменить нанимателей ФИО2, ФИО5, ФИО3 на ФИО1 в связи со смертью нанимателей, в настоящее время оказание муниципальной услуги по внесению изменений в данный договор не представляется возможным, не представлено документов, что она является членом семьи нанимателей и наличие регистрации по <Адрес обезличен>.

Из ответа сотрудника Отделения по вопросам миграции О МВД России по <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 следует, что положительное решение о предоставлении регистрации по месту жительства не представляется возможным, поскольку из представленного пакета документов следует, что не предоставлен соответствующий документ для регистрации (<Данные изъяты>

В судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что истицу и ее семью – родителей и брата знает с детства, раньше жили в доме, признанным аварийным. Родители и брат потом стали проживать в квартире по <Адрес обезличен>. Истец примерно в 2014 году вселилась к ним, т.к. надо было ухаживать за родителями. Сначала заболел ее отец, потом мать. ФИО1 жила с ними одной семьей, возила их в больницы, помогала по хозяйству. После смерти родителей были долги по квартире, ФИО1 их оплачивала.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показал, что с ФИО1 являются подругами, вместе работают в мебельном магазине. С лета 2015 года ФИО1 переселилась в квартиру родителей и брата по <Адрес обезличен>, т.к. отец заболел, потом мать. Она бывала там у нее. Они вели общее хозяйство, ФИО1 покупала продукты, готовила, стирала, возила родителей в Онкоцентр в <Адрес обезличен>. Когда родители умерли, ФИО1 осталась проживать с братом. В 2018 году она помогала ей выбирать в магазине диван, который ФИО1 увезла в квартиру по <Адрес обезличен>., позже еще покупала туда мебель. Брат ФИО8 не возражал, чтобы сестра прописалась в квартиру, обращался с этой просьбой в администрацию, но умер, и она при его жизни не успела зарегистрироваться в данной квартире.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показала, что является дочерью истца, живет своей семьей отдельно. Несколько лет назад ее мама переселилась в своим родителем и брату в квартиру по <Адрес обезличен><Адрес обезличен> когда слег ее отец и надо было ухаживать за ним. Ее мама (истец) перевезла в эту квартиру свою кровать и носильные вещи, стала жить с ними одной семьей, помогала по хозяйству, покупала продукты, готовила. Потом заболела и бабушка. После их смерти мама осталась в квартире, где проживал ее брат ФИО8, который не работал, тоже болел. При жизни ФИО8 обращался в администрацию по вопросу вселения ее мамы в данную квартиру, ходил лично с заявлением, но в 2019 году умер, и мама там зарегистрироваться не успела. Ей известно, что мама погасила все долги по коммунальным платежам, продолжает вносить необходимую плату за квартиру, проживает в ней, следит за состоянием квартиры.

Показания данных свидетелей суд считает объективными и достоверными, не противоречащими иным установленным обстоятельствам по делу.

Оплата истцом коммунальных услуг по спорному жилому помещению подтверждается предоставленными ею квитанциями и счетами-извещениями <Данные изъяты>Также предоставлены справки об отсутствии по данному адресу задолженности по оплате коммунальных услуг.

За время проживания истец ФИО1 приобрела в спорную квартиру мебель в гостиную, стол кухонный (накладная от <Дата обезличена>), диван (накладная от <Дата обезличена>).

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, в Исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии сто ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что истец является сестрой ФИО3, дочерью ФИО6 и ФИО5, которые вселили ее в качестве члена семьи в квартиру по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, совместно там проживали более четырех лет, вели общее хозяйство. Поскольку родители были онкобольные, за ними нужен был постоянный уход, Истец к ним вселилась в данное помещение, где проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, то есть вселилась еще при жизни нанимателей. Ее брат - ФИО3 при жизни обратился в КУМИ администрации г.о.Чапаевск, с заявлением, а также предоставив необходимый пакет документов, о вселении сестры – ФИО1 постоянно в указанное жилое помещение. КУМИ администрации г.о.Чапаевск не возражал против этого <Данные изъяты>).

Таким образом, суд, исходя из изложенного, приходит к выводу, что истец является членов семьи нанимателей, вселена в спорное помещение на основании волеизъявления брата ФИО3, наймодатель дал согласие на ее вселение. Истец с момента вселения в спорное помещение и по настоящее время использует его по назначению, своевременно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по его содержанию и сохранению, т.е. фактически выполняет условия договора социального найма.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требований ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Чапаевск, КУМИ администрации г.о.Чапаевск, МБУ «УОмСОССиЖКХ», Отделению по вопросам миграции О МВД России по <Адрес обезличен> об обязании заключения договора социального найма, признании права пользования жилым помещением.

Обязать МБУ «УОиСОСССиЖКХ» г.о.Чапаевск заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры общей площадью <Данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать право пользования ФИО1 на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой общей площадью – <Данные изъяты>.м., расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для постановки ФИО1 на регистрационный учет в жилом помещении – квартире общей площадью- <Данные изъяты>.м. по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>