Апелляционное определение № 02-6984/2025 33-7293/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 02-6984/2025

Суд 1-ой инстанции гр. дело № 2-6984/2025

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 33-7293/2026 (№ Ж-5857/2026)

Судья: фио

УИД 77RS0034-02-2024-001684-31



АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.Г.,

судей фио, фио,

при секретаре судебного заседания Качалиной Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение Щербинского районного суда адрес от 9 апреля 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования фио (паспортные данные) к Аппарату Совета депутатов вн.м.о. м.адрес в адрес (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о заключении договора социального найма квартиры- удовлетворить.

Обязать Аппарат Совета депутатов вн.м.о. м.адрес в адрес заключить договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, признав нанимателем квартиры фио, паспортные данные.»

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.адрес, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, указанная квартира является муниципальной собственностью и предоставлена матери истца фио на основании ордера в 1971 году. 26.02.2021 фио умерла, договор социального найма с другим нанимателем не заключен. Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Истец обращался к ответчику с предложением перезаключить договор социального найма квартиры, однако ответа не получил. Считая свои права нарушенными, истец просил суд обязать ответчика заключить договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, признав истца нанимателем квартиры.

Определением Щербинского районного суда адрес от 03.03.2025 произведена замена ответчика с Администрации г.адрес на Аппарат Совета депутатов вн.м.о. м.адрес в адрес.

Протокольным определением Щербинского районного суда адрес от 24.03.2025 произведена замена ответчика с Аппарата Совета депутатов вн.м.о. м.адрес в адрес на Департамент городского имущества адрес.

Дело рассмотрено судом в отсутствии сторон.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Департамент городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Принимая во внимание, что в ходе апелляционного производства по материалам дела установлено наличие оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 330 ГПК РФ, определением от 26.03.2026 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда, как постановленное с нарушением норм процессуального права, подлежит отмене.

В ходе апелляционного рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, признав истца нанимателем квартиры.

Представитель истца фио в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы уточненного иска поддержал, просил удовлетворить его в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрела дело при данной явке.

Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, заслушав явившихся лиц, исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-ПП "Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес" утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги адрес "Предоставление жилых помещений из жилищного фонда адрес по договорам социального найма или по договорам безвозмездного пользования жителям адрес, состоящим на жилищном учете".

Согласно п. 2.3.1 Регламента, полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляется Департаментом городского имущества адрес.

Из материалов дела следует, что расположенная по адресу: адрес, адрес, находится в муниципальной собственности.

Данная квартира предоставлена исполнительным комитетом Щербинского Совета депутатов трудящихся фио (ФИО2) С.А. на основании ордера № 161019 от 17.04.1971.

фио, паспортные данные, является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <...>.

26.02.2021 фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...>.

В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, сын истца фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные

Принимая во внимание, что возражений относительно перезаключения истцом договора социального найма жилого помещения со стороны Департаментом городского имущества адрес в адрес суда не поступало, напротив в доводах своей апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что квартира находится в собственности адрес и именно к нему в настоящее время следует обращаться с данным заявлением в отношении спорной квартиры, учитывая, что после смерти нанимателя фио истец ФИО1, вселенный в установленном порядке в спорное жилое помещение к своей матери фио и постоянно проживающий в нем, оплачивает жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, длительное время постоянно проживает в спорном жилом помещении, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 9 апреля 2025 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма квартиры по адресу: адрес, адрес, признав нанимателем фио.

Мотивированное определение составлено 22 мая 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: