Решение № 2-453/2017 2-453/2017~М-329/2017 М-329/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-453/2017

.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, посредством телеграммы.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Куркина Н.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной налоговой службы Республика Мордовия ФИО3, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине и времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством телеграммы.

Представителя ответчика ФИО2 – адвокат Нужин К.Н., суду пояснил, что не считает ФИО2 надлежащим ответчиком, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по пролетарскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи транспортного средства от 15.11.2016г. ФИО2, являющийся собственником транспортного средства продал автомобиль марки , государственный регистрационный знак № ФИО1

Из договора купли-продажи от 15.11.2016. следует, что ФИО2 продал в собственность ФИО1 бокс гаража №, расположенный по адресу: г<адрес> кадастровый номер №

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска от 23.11.2016г. по делу №2-1845/2016 наложен запрет на производство всех регистрационных действий на принадлежащее истцу имущество, а именно: транспортное средство , государственный регистрационный знак №, бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от 08.12.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации запрещения, согласно которому Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия запрещено осуществлять производство всех регистрационных действий в отношении бокса гаража, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 96 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015г. в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь(товар) в собственность другой стороне(покупателю),а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму( цену).

В соответствии с п.2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Иное применительно к продаже автомобиля не предусмотрено.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец должен предоставить суду- доказательства, свидетельствующие о том, что данное имущество принадлежит не Ответчику, а истцу.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

15.11.2016г. между ФИО1.(покупателем) и ФИО2 (продавцом) были заключены договор купли-продажи транспортного средства , государственный регистрационный знак №, договор купли-продажи бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес> причем обязательства сторон (передача имущества и денежных средств) были полностью исполнены в день заключения договора. Транспортное средство было зарегистрировано в органах ГИБДД 24.11.2016г., истцу в тот же день было выдано свидетельство о регистрации ТС, регистрация недвижимого имущества (бокса гаража № не состоялась, в связи с тем,что на основании определения Пролетарского районного суда г. Саранска от 23.11.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации запрещения, согласно которому Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия запрещено, осуществлять производство всех регистрационных действий в отношении бокса гаража, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>», бокс гаража №, кадастровый номер №

Представленные доказательства свидетельствуют о возникновении у истца права собственности на спорный автомобиль и бокс гаража в соответствии со статьями 223,224 Гражданского кодекса Российской Федерации,на основании вышеуказанных договоров купли продажи, который реально был исполнен сторонами.


Решением Пролетарского райсуда г.Саранска от

№2-566/2017г
г. за
17 мая 2017
., вступившего в законную силу 10.08.2017г. постановлено:

Исковые требования Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Мордовия к ФИО2, ФИО1 о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделки от 15 ноября 2016г. по продаже транспортного средства , регистрационный знак № продаже гаража№ площадью 24,9 кв.м. по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. (ч.1,ч.2.ст.61 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку существующая обеспечительная мера, примененная в рамках исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем препятствует истцу в осуществлении его прав собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении его исковых требований.

На основании статьи 98 ГПК РФ взыскание судебных расходов судом не производится, так как спор возник не в результате деяний ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Отменить запрет на производство всех регистрационных действий в отношении бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер № и транспортного средства , государственный регистрационный знак №, наложенный определением судьи Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23.11.2016г. по делу №2-1845/2016.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья