Решение № 2-1036/2019 2-1036/2019~М-614/2019 М-614/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1036/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Долговой К.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 (по доверенности);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1036/2019 года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском.

Просит суд истребовать у ФИО2 в свою собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия САМ №, выданного главой администрации с. Верхние Белозерки Ставропольского района Самарской области принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Право собственности на указанный объект зарегистрирован в установленном законом порядке. Как следует из плана размещения земельных участков, принадлежащий ему (истцу) земельный участок под номером № является соседним с земельным участком, принадлежащим ответчику под номером 2:76. В материалах инвентаризации земель населенных пунктов, указано, что площадь земельного участка под номером № составляет 0,0018 га. Однако, ему (истцу) было выделено только 0, 10 га. При инвентаризации выяснилось, что площадь земельного участка по документам составляет 0, 11 га, фактически 0, 1082 га. Земельный участок 2:76 по адресу <адрес> был выделен гр. ФИО4, также ему был выделен земельный участок под номером № по адресу <адрес> Полагает, что земельный участок под номером 2:76 является частью его (истца) земельного участка общей площадью 0,18 га, а ФИО5 он был приобретен незаконно. В настоящее время собственником земельного участка по адресу <адрес> является ответчик ФИО2, у которой он просит истребовать данный земельный участок в свою собственность.

В судебном заседании истец исковые требования подержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО3 просила суд отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, в суд представил ходатайство рассмотрении гражданского дела без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации с.п. Верхние Белозерки Ставропольского района Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области ФИО7 пояснила суду, что истец ФИО1 заблуждается относительно площади земельного участка, который был ему выделен. Согласно материалам инвентаризации, ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,11 га, фактически по материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет 0,1082 га. Сведения, внесенные в материалы инвентаризации относительно, предоставленного истцу земельного участка - 0,0018 га - являются разницей между площадью земельного участка по документам и фактически установленной площадью.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица – глава администрации с.п. Верхние Белозерки Ставропольского района Самарской области ФИО8 пояснил суду, что с 1991 по 1993 года в пос. Висла Исполкомом В. Белозерки с/совета проводился обмер земельных участков находящихся в пользовании граждан и закрепление их в собственность. На основании обмера, который проводился по фактически используемым участкам, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № на земельный участок площадью 0,11 га с кадастровым (условным) номером № для ведения личного подсобного хозяйства, на основании решения Исполкома ФИО9 с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1997 году институтом «Волгониигипрозем» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самарской области в пос. Висла была проведена инвентаризация земель по результатам аэрофотосъемки. Из инвентаризационной книги № пос. Висла определено, что по документам у ФИО1 числится 0,11 га по факту 0,1082 га. Результаты инвентаризации утверждены Постановлением Главы администрации муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В отношении недвижимого имущества законом установлено, что государственная регистрация прав на это имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на данное имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в силу закона признается доказательством существования зарегистрированного права (части 3 и 5 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункт 1 статьи 2 действовавшего ранее Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Пункт 36 указанного Постановления N 10/22 акцентирует внимание на том, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Собственником смежного земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2

Истец полагает, что указанный земельный участок ФИО2 занимает незаконно, поскольку данный земельный участок был предоставлен ему (истцу).

Вместе с тем, данные доводы не могут быть приняты судом во внимание и служить основанием для удовлетворения исковых требований, как не нашедшие своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Принадлежность спорного земельного участка ФИО2 подтверждена представленными в суд документами, а именно:

свидетельством о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гр. ФИО5 на основании решения с/совета предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>;

свидетельством о смерти ФИО5;

свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и расположенной на нем одной второй доли квартиры, площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> на земле, находящееся в ведении администрации Ставропольского р-на Самарской обл., представленного для ведения личного подсобного хозяйства;

постановлением главы администрации Верхнебелозеркской волости Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым спорному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>

межевым делом на спорный земельный участок;

решением мирового судьи судебного участка № 2 Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежавший ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. был включен в наследственную массу;

свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тольятти на указанный земельный участок ;

свидетельством№ о государственной регистрации права ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> кадастровый номер или условный) №

Каких-либо доказательств принадлежности спорного земельного участка истцу суду не представлено, следовательно, оснований для истребования земельного участка, по адресу <адрес> у ответчика отсутствуют.

Право истца не нарушено, ответчик является законным владельцем спорного земельного участка, обратного в ходе рассмотрения дела истцом не подтверждено.

Доказательств предоставления истцу в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> суду не представлено, как следует из материалов инвентаризации земель, площадь земельного участка, предоставленного в собственность истца согласно документам составляет <данные изъяты> фактическая площадь <данные изъяты>, разница между фактической площадью земельного участка и площадью по документам <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, о том, что спорный земельный участок используется гр. ФИО5 истцу было известно еще в 1995 году. Однако, до настоящего ни в суд, ни в иные органы об истребовании указанного земельного участка истец не обращался.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления заявленных требований.

С учетом изложенного выше, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года.

Судья