Решение № 2-132/2020 2-132/2020~М-100/2020 М-100/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-132/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Таланкиной А. С.

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 сентября 2020 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-132/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, согласно которому просила взыскать с них солидарно в возмещение уплаченных ею затрат по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 2017 г. по 2020 г. в сумме 79787,95 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что она совместно с ФИО1 15.10.2014 приобрела в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому квартиру, общей площадью 51,2 кв. м. с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: .... 23.08.2015 ФИО1 умерла. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию наследником ее доли в праве на вышеуказанную квартиру является ФИО4, который получил указанное свидетельство 17.05.2016. С момента смерти ФИО1 ни ответчик ФИО4, ни его отец ФИО5, проживающий в указанной квартире, коммунальные платежи и расходы на содержание жилья не оплачивали, в настоящее время также не вносят плату за предоставленные коммунальные услуги. ФИО4 достиг совершеннолетия 15.12.2019, до этого ответственность за его долги нес отец. Она неоднократно обращалась в коммунальные службы города с просьбой разделить лицевые счета, но каждый раз ей отказывали и все расходы возлагали на нее, хотя она в указанной квартире не проживала и не проживает (л. д. 6-7).

05.08.2020 истец заявила дополнительные исковые требования, а именно: просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику – ФИО2 и ФИО4

В обоснование дополнительных требований указала, что применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на организацию по предоставлению коммунальных услуг обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Между собственниками и проживающими в квартире не имеется соглашения об определении порядка пользования квартирой, поэтому расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей (л. д. 130).

03.09.2020 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому на основании представленного уточненного расчета взысканию с ответчиков подлежит 78919,60 руб., также просит исключить из просительной части иска пункт об обязании выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья (л. <...>).

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, поддержали уточненные исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, указанным в иске и дополнении к иску, уточнив по дополнительным требованиям, что истец просит фактически определить только размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире.

Истец ФИО2 дополнительно пояснила суду, что не желает взыскивать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителя за оформление искового заявления.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения данного дела (л. <...>, 159), заявлений о невозможности явиться в судебное заседание по уважительной причине и об отложении судебного заседания не представлено. Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктами 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом правила, предусмотренные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что собственниками квартиры с кадастровым номером 45:07:020701:745, расположенной по адресу: ..., являются ФИО2 и ФИО4 в равных долях – по 1/2 доле каждый.

ФИО2 право общей долевой собственности приобретено на основании договора купли-продажи от 15.10.2014, право зарегистрировано 22.10.2014 (л. <...>).

ФИО4 право общей долевой собственности приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.05.2016. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 17.02.2020 (л. <...>).

ФИО2 в период с сентября 2017 г. по январь 2020 г. за коммунальные услуги и содержание указанного жилого помещения оплачено 139 363,21 руб., в том числе за отопление – 65831,09 руб., за содержание жилья – 14744,22 руб., за электроэнергию – 15 687,87 руб., за горячее водоснабжение – 24606,07 руб., за холодное водоснабжение – 8 314,65 руб., за канализацию – 10179,31 руб., что подтверждается соответствующими счетами и квитанциями, карточкой лицевого счета абонента ФИО2 – потребителя услуг по предоставлению электроэнергии, расширенными выписками из лицевого счета абонента ФИО2 – потребителя услуг по предоставлению тепловой энергии, холодного водоснабжения и канализации, услуг по содержанию жилья (л. <...> 82-86, 87-91, 92-97).

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире в период с 2017 г. по 2018 г. проживали её дочь, ответчики и младшая дочь ФИО5, в 2019 г. – ФИО5 На предложение истца о возмещении понесенных расходов ФИО4 ничего не сказал, а ФИО5 сказал, что не отказывается оплачивать за коммунальные услуги, но не платит, так как не работает.

Какого-либо соглашения о возмещении истцу расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья сторонами не достигнуто, договора не заключено.

Ввиду отсутствия между сторонами письменного договора о возмещении понесенных истцом издержек по оплате коммунальных услуг, а также на содержание имущества, суд приходит к выводу о применении к отношениям сторон положений о неосновательном обогащении и об обязанности ответчика ФИО4 возвратить истцу неосновательно сбереженное за счет последнего имущество пропорционально соотношению долей в праве общей долевой собственности в соответствии с требованиями статей 249 и 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ФИО4

При этом в связи с тем, что истец в период с 2017 г. по настоящее время в спорной квартире не проживала, коммунальными услугами в виде водоснабжения, канализации, электроэнергии не пользовалась, а оказанными услугами фактически пользовались её дочь (с 2017 г. по 2018 г.), ответчики и младшая дочь ФИО5 (с 2017 г. по 2019 г.), учитывая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о возмещении ФИО4 являющимся совершеннолетним лицом и собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, затрат истца на оплату коммунальных услуг и содержания жилья в размере 78928,60 руб., понесенных истцом в период с сентября 2017 г. по январь 2020 г., исходя из представленного истцом уточненного расчета (л. д. 146-147), в котором имеется арифметическая ошибка в подсчете общей суммы расходов.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания и для удовлетворения требования об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире между собственниками ФИО2 и ФИО4 в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья 78 928 (Семьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 60 копеек.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., между собственниками ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доле каждому от общего размера оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать ввиду необоснованности.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 года.