Решение № 2-1162/2025 2-1162/2025~М-921/2025 М-921/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-1162/2025

№ 2-1162/2025

30RS0009-01-2025-001557-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Смахтиной Е.В.

при ведении протокола помощником судьи Гаджиевым И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что в 1990 году по решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ они в составе семьи 3 человек вселились в <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира выделалась ФИО6 В 1992 году брак ФИО4 с ФИО6 расторгнут, последний снят с регистрационного учета по указанному адресу. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО4 и ФИО5 В соответствии с техническим паспортом, выданным ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., состоит из прихожей, кухни, санузла, трех жилых комнат, подсобной. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» данная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» и муниципального образования «Городское поселение город Камызяк Камызякского муниципального района Астраханской области» не значится. В связи с изложенным просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, общей площадью 72,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1, 2 вышеуказанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей приватизацию государственного и муниципального имущества, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Предусмотренное Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из решения Исполнительного комитета Камызякского городского Совета народных депутатов принято решение о выдаче ордера ФИО6, водителю Камызякского РЭУ на <адрес>, 2-х комнатную, жилой площадью 31,5 кв.м. на состав семьи 3 человека, что подтверждается архивной выпиской из архивного отдела администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области».

На основании указанного решения ФИО3 выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из 3-х человек: ФИО3 – муж, ФИО1 – жена, ФИО2 – сын.

Согласно ответу администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», объект недвижимого имущества <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» отсутствует.

Также отсутствуют сведения о собственнике спорного жилого помещения и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Астраханской области.

Законность предоставления спорного жилого помещения истцам подтверждается наличием у ФИО4 и ФИО5 соответствующей регистрации по месту жительства. Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, свидетельствующих об участии истцов ранее в приватизации какого-либо иного жилого помещения.

Законность проживания истцов в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривалась, встречного иска о выселении истцов из спорного жилого помещения не заявлено.

В соответствии с техническим паспортом, выданным ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., состоит из прихожей, кухни, санузла, трех жилых комнат, подсобной.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается ответом ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> правоустанавливающих документах на него в БТИ отсутствуют, отсутствуют такие сведения и в ЕГРП.

Сведений об обременении имущества правами третьих лиц не представлено.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения было принято решение о передаче жилищного фонда безвозмездно в порядке приватизации работникам, а также, принимая во внимание, что истцы в соответствии с действующим законодательством не могут быть лишены права на приватизацию жилого помещения, в котором проживают на законных основаниях с 1990 года, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, общей площадью 72,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Судья Смахтина Е.В.