Решение № 2-307/2019 2-307/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-307/2019

Копия

Дело № 2-307/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.

при секретаре Копейкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации города Великие Луки, муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью, однако при обращении в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма им было отказано ввиду того, что отсутствует решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования или ордер на жилое помещение. С момента вселения и в настоящее время истцы пользуются указанной квартирой, производят оплату за наем этого жилого помещения и коммунальные услуги, другого жилого помещения в собственности и пользовании не имеют. Истцы просят признать за ними право пользования квартирой на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить договор социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 поддержал исковые требования, просит обязать УЖКХ заключить с ним договор социального найма, а ФИО3 включить в договор в качестве члена семьи.

ФИО3 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации города Великие Луки в суд не явился, представил письменные возражения, в которых просил рассмотреть дело без своего участия, возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика МУ «УЖКХ г. Великие Луки» в суд не явился, возражений по существу иска не представил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что в квартире *** дома *** по <адрес> общей площадью *** кв.м. ФИО3 и ее сын ФИО2 регистрированы и проживают постоянно с дд.мм.гггг. Данные о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, подтверждаются выпиской из лицевого счета, в которой в качестве нанимателя указан ФИО1, который дд.мм.гггг умер, ФИО3 указана как жена нанимателя, ФИО2 – сын жены нанимателя.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от дд.мм.гггг № *** квартира *** дома *** по <адрес> принята в муниципальную собственность с реестровым номером *** на основании Распоряжения Администрации Псковской области № *** от дд.мм.гггг.

Установлено, что истцы ФИО3 и ФИО2 в течение длительного времени открыто пользуются указанным жилым помещением, постоянно проживают в данной квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства. Истцы оплачивают счета, в которых одним из пунктов оплаты указан найм жилого помещения, коммунальные услуги, содержат помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует о наличии между ними и Администрацией города фактических отношений социального найма жилого помещения.

Право пользования истцов указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, с момента передачи в муниципальную собственность вопрос об их выселении из жилого помещения не ставился.

После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истцы фактически используют его на условиях социального найма и не могут быть ограничены в праве на заключение с ними договора социального найма.

Документы, на основании которых истцы были вселены и зарегистрированы в квартире, не сохранились, однако отсутствие надлежащих документов в силу ст.ст. 17, 18, Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.

Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16 июня 2010 года № 1231-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма. Поэтому обязанность по заключению договора должна быть возложена на МУ УЖКХ г. Великие Луки.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.

Из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма <данные изъяты> квартирой № *** дома *** по проспекту <адрес>, заключить с ФИО2 договор социального найма, включив в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО3.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования на условиях договора социального найма квартирой № *** в доме *** по <адрес>.

Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО2 договор социального найма на <данные изъяты> квартиру общей площадью *** квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, указав в договоре ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий Ю.А. Коваленко

Копия верна: судья Ю.А. Коваленко