Решение № 2-358/2024 2-358/2024(2-6805/2023;)~М-5290/2023 2-6805/2023 М-5290/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-358/2024

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Б.И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Кондоминиум+» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, и плате коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «УК «Кондоминиум+» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, и плате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Кондоминиум+» и ТСН «ФИО4», созданным в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании протокола голосования № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников был заключен договор управления. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило определение об отмене судебного приказа по делу №м от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у истца возникло право на обращение в суд в порядке искового производства. Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1. Совместно с собственником в квартире имеют регистрацию ФИО2 и ФИО3 В соответствии с действующим законодательством собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако в нарушение действующего законодательства и условий договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг за управление, содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома, а также по оплате коммунальных услуг в сумме 59 771,96 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, которая до настоящего времени не погашена. За невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 33 530,25 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 59 771,96 рублей, пени – 33 530,25 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины – 2 999,70 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Кондоминиум+» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – по месту регистрации.

Представитель третьего лица ТСН «Юго-Западный 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании протокола заседания правления ТСН «Юго-Западный-2» от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Кондоминиум+» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> корпус 1 (л.д.79-81, л.д. 82-90).

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 41-48).

В судебном заседании установлено, что совместно с собственником в жилом помещении имеют регистрацию ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки, карточками регистрации, сведениями отдела адресно-справочной работы (л.д.33-34, л.д.52-54).

Согласно представленному расчету задолженности, за период с марта 2020 года по июль 2023 года произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <***>, открытому в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 59 771,96 рублей (л.д.15-32).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание своего имущества и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Норма ч.3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Как установлено в судебном заседании, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась, сумма задолженности составляет 59 771,96 рублей, что подтверждается расчетами задолженности, доказательств иного суду не представлено.

Норма ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ предусматривает ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пени: в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислены пени в размере 33 530,25 рублей, что подтверждается расчетом (л.д. 11-14).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в заявлении период.

Определением мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника ФИО2 относительно исполнения судебного приказа (л.д.9).

Учитывая наличие обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие доказательств исполнения обязательств, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 771,96 рублей и пени 33 530,25 рублей подлежат взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца в судебном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 2 999,70 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 209, 210 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Кондоминиум+» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) солидарно в пользу ООО «УК «Кондоминиум+» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 771,96 рублей, пени в сумме 33 530,25 рублей; взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2 999,70 рубля, всего 96 301,91 рубль.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.