Решение № 2-2153/2018 2-2153/2018~М-2220/2018 М-2220/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-2153/2018

Дело № 2-2153/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Чернянской Е.И.,

при участии истца ФИО,

представителя истца ФИО,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Приморскому краю, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ею <дата> по договору купли-продажи был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом находится на земельном участке площадью 1346 кв.м., с кадастровым номером <номер>. В регистрации права собственности на жилой дом ей былоотказано, однако на основании решения Советского районного суда г.Владивостока от <дата> за ней было признано право собственности на жилой дом общей площадью 52,4 кв.м., право на дом было зарегистрировано.

Считает, что на основании ст. 49 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у нее возникло право собственности на земельный участок. Однако, поскольку у нее не имеется документов, перечисленных в указанной норме, ей было отказано в государственной регистрации права.

Утрата правоустанавливающего документа на земельный участок препятствует ей оформлению в собственность земельного участка.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1346 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования, пояснив, что за оформление земельного участка в Департамент земельных отношений она не обращалась; какой именно документ на земельный участок утрачен не известно; ссылки на указанный документ в иных документах отсутствуют.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен.

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО до вступления в брак с ФИО имела фамилию ФИО.

ФИО <дата> приобрела у ФИО домовладение полезной площадью 15,7 кв.м., жилой площадью 8,6 кв.м. на земельном участке мерою 1 200 кв.м. в <...>.

Согласно архивной выписке из решения Владивостокского горисполкома от <дата> № 581 ФИО разрешено строительство дома взамен пришедшего в негодность площадью <адрес>

Истцом взамен дома, пришедшего в негодность, возведен новый дом общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее до переименовании ул.Восточная).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>.

Решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата> (дело № 2-1496/17) Признано за ФИО право собственности на жилой дом общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО<дата> обратилась в Управление Росреестра по ПК за регистрацией права собственности на земельный участок, <дата> приостановлены действия по регистрации, <дата> отказано в государственной регистрации (л.д.7).

В случае если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до <дата>, то действующее законодательство предоставляет гражданину право зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, по так называемой «дачной амнистии».

Так, в силу ст. 7 ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением ФИО от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Согласно приложениям N 1 и N 2 к постановлению ФИО от <дата> N 493 в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования. (Определение ВС РФ от <дата> N 18-КГ12-40).

Поскольку у истца отсутствуют документы, перечисленные в ч. 1 ст. 49 указанного закона, у нее нет возможности оформить право на земельный участок в упрощенном порядке. Между тем, указанное не свидетельствует об утрате истцом права оформить право на земельный участок под принадлежащим ей домом в общем порядке, предусмотренном законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.И. Чернянская