Решение № 2-2896/2017 2-2896/2017~М-1954/2017 М-1954/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2896/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Хертек С.Б., при секретаре Чооду У.О., с участием истца С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признанииправа собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указала на то, что с 2008 года является владельцем здания магазина, 1-этажного, площадью 79,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1124 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Магазин был приобретен К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Д.. К. директором которого являлся истец, в соответствии с требованиями законодательства преобразовано в М. которое стало правопреемником К. В последствии после ликвидации М. за истцом признано право собственности на имущество этого юридического лица. Земельный участок под магазином находился у первого собственника – Д. на праве постоянного (бессрочного) пользования согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного мэрией <адрес>. Д.» свое право не реализовало, данный земельный участок не был надлежаще оформлен и зарегистрирован. В настоящее время спора по земельному участку не имеется, под арестом не значится, и свободен от любых прав и претензий третьих лиц. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

В судебном заседании С. исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить, пояснила, что в настоящее время не является индивидуальным предпринимателем.

Ответчик – мэрия <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В подп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, С. является собственником здания магазина, с назначением: нежилое, 1-этажный, общая площадь 79,7 кв.м., лит. А, а, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец К. в лице директора С1 продал покупателю К. в лице директора К. магазин, расположенный <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Арбитражного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мэрии <адрес> о признании права собственности на нежилое здание магазина по адресу <адрес>, площадью 90,0 кв.м. (пристройки а) площадью 34,7 кв.м. удовлетворены.

Указанным решением также установлены следующие обстоятельства, что С. являлась единственным учредителем и участником М.», которое было создано путем преобразования К.» и является его правопреемником, являвшегося собственником указанного выше магазина. М. ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании права собственности.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> является Д.», вид права: постоянное бесрочное пользование земельным участком на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : «магазины».

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу представлена выписка из книги выдачи свидетельства на право собственности на землю Кызылского городского Совета народных депутатов, согласно которому под № земельный участок числится за Д.».

Из ответа Государственного архива Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок на хранение в архив не поступало.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, опубликованного в свободном доступе сети Интернет, Д. по решению суда ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует реестровое дело земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок в Департаменте и в мэрии <адрес> отсутствует.

Учитывая изложенное выше, поскольку согласно имеющимся в материалах дела документам следует, что истец является собственником магазина по адресу: <адрес>, как указано в свидетельстве о регистрации права собственности, наличия притязаний на земельный участок, на котором находится указанный магазин не имеется, то исковое заявление истца С. обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление С. к мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности С. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ через Кызылский городской суд <адрес>.

Судья С.Б. Хертек