Решение № 2-UD-184/2018 2-UD-184/2018 ~ М-UD-180/2018 М-UD-180/2018 от 22 июня 2018 г. по делу № 2-UD-184/2018

Дело № 2-UD-184/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха /Якутия/ в составе:

председательствующего судьи Гусихиной З.Х.

при секретаре Мироновой Е. В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удачном Мирнинского района РС (Я)

«22» июня 2018 года

гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Удачнинское предприятие жилищного хозяйства» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Представитель МУП «Удачнинское предприятие жилищного хозяйства» /далее МУП «УПЖХ»/ обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> возмещении расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> коп., указав, что ответчики являются на праве общей долевой собственности собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в период с мая 2016 года по сентябрь 2017 года не оплачивали жилищные услуги.

При подготовке дела к судебному разбирательству представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила, произвела расчет задолженности в соответствии с долями в праве собственности на квартиру каждого из ответчиков, просит взыскать с ФИО3 за период с июня 2016г. по сентябрь 2017г. основной долг в размере <данные изъяты>., с ФИО2 за период с июня 2015г. по сентябрь 2017г. пени в размере 4 <данные изъяты> с ФИО4 и ФИО5 солидарно за период с февраля 2017 г. по сентябрь 2017г. основной долг в размере 6 <данные изъяты> коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, просит снизить сумму пени, поскольку является пенсионером, единственным источником дохода является пенсия, просрочка платежа возникла вследствие тяжелого материального положения, внук являлся студентом и фактически находился на ее иждивении.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме от 15.06.2018г. с уточненными исковыми требованиями ознакомлена, свои возражения не направила.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее 15.06.2018г. ФИО4 направила отзыв, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна частично, с учетом материального положения, наличием инвалидности у нее и сына, отсутствием негативных последствий для истца просит снизить сумму пени до 100 рублей, с солидарным взысканием долга с ответчиков не согласна, поскольку собственники жилого помещения несут индивидуальную самостоятельную ответственность.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее ГК РФ/ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2018г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> город <адрес> зарегистрировано по праву общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО5 и ФИО4 по 1/8 доли.

29 декабря 2017 года мировым судьей судебного участка № 19 был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании задолженности с ответчиков. Определением от 04 мая 2017 года судебный приказ отменен. До настоящего времени задолженность в не погашена.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации /далее ЖК РФ/ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в частности плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Учитывая вышеуказанные нормы права, ответчики как сособственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности.

На основании ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно уточненному расчету по вышеуказанному адресу имеется задолженность ФИО3 за период с июня 2016г. по сентябрь 2017г. основной долг в размере <данные изъяты>., ФИО2 за период с июня 2015г. по сентябрь 2017г. пени в размере <данные изъяты> коп., ФИО4, ФИО5 за период с февраля 2017 г. по сентябрь 2017г. основной долг в размере <данные изъяты> коп.

Указанные суммы основного долга подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, при этом с ФИО4 и ФИО5 задолженность подлежит взысканию соразмерно их долям, т.е. по <данные изъяты> каждого.

Ответчиком ФИО2 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5 по доверенности так же заявлено ходатайство о снижении размера пени до 100 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, исходя из материального положения ответчика ФИО2, наличия единственного источника дохода пенсии, представленных доказательств нахождения на иждивении внука в период времени, когда образовалась задолженность, погашения суммы задолженности соразмерно своей доли в досудебном порядке, считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить сумму пени до 2000 рублей.

В отношении ФИО4, ФИО5 исходя из суммы пени, подлежащей взысканию, которая составляет менее 100 рублей, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не усматривает.

Основания для применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки начисленной ФИО3 исходя из периода просрочки платежей, который составляет более двух лет, отсутствия доказательств уважительности причин неисполнения обязательств, у суда отсутствуют, суд считает что размер пени является соразмерным последствиям неисполнения обязательства по оплате жилищных услуг.

Также, согласно ст. ст. 98, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ФИО3 в <данные изъяты> коп., ФИО2 в размере <данные изъяты> коп., ФИО4 в размере <данные изъяты> коп., ФИО5 в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Требования Муниципального унитарного предприятия «Удачнинское предприятие жилищного хозяйства» - удовлетворить.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Удачнинское предприятие жилищного хозяйства» с ФИО3 задолженность по оплате жилищных услуг <данные изъяты>, в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Удачнинское предприятие жилищного хозяйства» с ФИО2 пени <данные изъяты>, в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> копеек.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Удачнинское предприятие жилищного хозяйства» с ФИО4 задолженность по оплате жилищных услуг 3 <данные изъяты>, в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> копейки

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Удачнинское предприятие жилищного хозяйства» с ФИО5 задолженность по оплате жилищных услуг 3 <данные изъяты>, в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: п/п З.Х. Гусихина

Изготовлено в окончательной форме 25 июня 2018г.

Копия с подлинным верна: Судья: З.Х. Гусихина