Решение № 2-478/2025 2-478/2025~М-349/2025 М-349/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-478/2025

№

УИД 34RS0№-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.

при секретаре Кореньковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Ивушка» об установлении местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, СНТ «Ивушка» об установлении местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований указал, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ивушка» с 04.08.2015г. На праве собственности ему принадлежит земельный участок № площадью 696 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», с кадастровым номером 34:39:000016:44. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена площадь земельного участка общего пользования 4,65 га, который передан в бессрочное пользование СТ «Ивушка». Для регистрации права собственности на земельный участок он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которая произвела кадастровые работы и подготовила схему расположения земельного участка с кадастровым номером 34:39:000016:44. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 34:39:000016:1388, выразившаяся в смещении границ, содержащихся в ЕГРН относительно границ, существующих на местности. Собственник смежного земельного участка ФИО2 вносить исправления относительно реестровой ошибки отказывается, поскольку данная реестровая ошибка не создает никаких препятствий для пользования и владения им земельным участком. Администрацией городского округа <адрес> ему отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку земельный участок не является муниципальной собственностью.

Указанные обстоятельства лишают его возможности зарегистрировать свое право собственности на данный участок.

В связи с этим, просит суд признать реестровой ошибкой, содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:39:000016:1388, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», 131. Исправить реестровую ошибку путем установления описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером 34:39:000016:1388, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», 131, вид разрешенного использования – земли населенных пунктов для ведения садоводства, площадью 673 кв.м., по фактическим координатам характерных точек:

Точка н6 с координатами Х 599 491,85 Y 1 341 889,33

Точка н7 с координатами Х 599 480,61 Y 1 341 919,49

Точка н2 с координатами Х 599 461,88 Y 1 341 912,25

Точка н1 с координатами Х 599 474,05 Y 1 341 879,57

Точка н6 с координатами Х 599 491,85 Y 1 341 889,33

установить местоположение координат границ земельного участка площадью 696 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», 133, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводческое товарищество, в следующих координатах:

точка н1 с координатами Х 599 474,05 Y 1 341 879,57

точка н2 с координатами Х 599 461,88 Y 1 341 912,25

точка н3 с координатами Х 599 444,03 Y 1 341 905,21

точка н4 с координатами Х 599 455,70 Y 1 341 871,74

точка н5 с координатами Х 599 456,68 Y 1 341 871,21

точка н1 с координатами Х 599 474,05 Y 1 341 879,57.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица СНТ «Ивушка», извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, адресованные им заказные письма с уведомлением возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, обязанность по извещению участников процесса была выполнена судом, надлежащим образом, а неполучение ими судебного извещения произошло по причинам, зависящим от них самих.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1,3,8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено в судебном заседании, решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 711 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводческое товарищество, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», 133 и на земельный участок площадью 662 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводческое товарищество, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», 77 /л.д.17-20/.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена площадь земельного участка общего пользования 4,65 га и передана в бессрочное пользование СНТ «Ивушка» в бессрочное пользование. Членам садоводческого товарищества «Ивушка» безвозмездно передан в собственность земельный участок площадью 15,55 га, выданы правоустанавливающие документы на землю.

Согласно заключениям кадастрового инженера ФИО3, в результате произведенных кадастровых работ, подготовлен межевой план в целях образования, посредством раздела с сохранением в измененных границах земельных участков с кадастровым номером 34:39:000016:44, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 711 кв.м. и 34:39:000016:44, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 662 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - садоводческое товарищество. Решением Фроловской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам присвоен адрес: <адрес>, СНТ «Ивушка», 133, и: <адрес>, СНТ «Ивушка», 77.

С ДД.ММ.ГГГГ земельными участками № и № пользуется ФИО1, который, является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Ивушка».

Собственником земельного участка с кадастровым номером 34:39:000016:1388, расположенного в СНТ «Ивушка»,131, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка имеют координаты:

Точка 1 с координатами Х 599 480,24 Y 1 341 895,44

Точка 2 с координатами Х 599 466,16 Y 1 341 924,73

Точка 3 с координатами Х 599 448,12 Y 1 341 916,12

Точка 4 с координатами Х 599 463,01 Y 1 341 884,89

Точка 1 с координатами Х 599 480,24 Y 1 341 895,44.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО3, которая произвела кадастровые работы и подготовила схему расположения земельного участка с кадастровым номером 34:39:000016:44. При проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 34:39:000016:1388, выразившаяся в смещении границ, содержащихся в ЕГРН относительно границ, существующих на местности. Собственник смежного земельного участка ФИО2

В результате кадастровых работ подготовлена схема в целях образования, посредством раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 34:39:000016:44, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 696 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводческое товарищество, предельные максимальные и минимальные размеры земельного участка установлены в соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа <адрес>», утвержденными Решением Фроловского городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен адрес: <адрес>, СНТ «Ивушка», 133. Схема расположения земельного участка имеет координаты:

точка н1 с координатами Х 599 474,05 Y 1 341 879,57

точка н2 с координатами Х 599 461,88 Y 1 341 912,25

точка н3 с координатами Х 599 444,03 Y 1 341 905,21

точка н4 с координатами Х 599 455,70 Y 1 341 871,74

точка н5 с координатами Х 599 456,68 Y 1 341 871,21

точка н1 с координатами Х 599 474,05 Y 1 341 879,57.

Также установлено, что местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером 34:39:000016:1388, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», 131, вид разрешенного использования – земли населенных пунктов для ведения садоводства, площадью 673 кв.м., имеет фактические координаты характерных точек:

Точка н6 с координатами Х 599 491,85 Y 1 341 889,33

Точка н7 с координатами Х 599 480,61 Y 1 341 919,49

Точка н2 с координатами Х 599 461,88 Y 1 341 912,25

Точка н1 с координатами Х 599 474,05 Y 1 341 879,57

Точка н6 с координатами Х 599 491,85 Y 1 341 889,33.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ).

В соответствии со ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка /межевание/ является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу ч.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Принимая во внимание, что кадастровым инженером ФИО3 при проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 34:39:000016:1388, выразившаяся в смещении границ, содержащихся в ЕГРН относительно границ, существующих на местности, при этом, было установлено фактическое местоположение границ земельного участка, с координатами характерных точек, ответчиком не заявлено о препятствиях в пользовании и владении земельным участком в случае исправления реестровой ошибки, с учетом доказательств, представленных истцом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Ивушка» об установлении местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:39:000016:1388, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», 131.

Исправить реестровую ошибку путем установления описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером 34:39:000016:1388, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», 131, вид разрешенного использования – земли населенных пунктов для ведения садоводства, площадью 673 кв.м., по фактическим координатам характерных точек:

Точка н6 с координатами Х 599 491,85 Y 1 341 889,33

Точка н7 с координатами Х 599 480,61 Y 1 341 919,49

Точка н2 с координатами Х 599 461,88 Y 1 341 912,25

Точка н1 с координатами Х 599 474,05 Y 1 341 879,57

Точка н6 с координатами Х 599 491,85 Y 1 341 889,33

установить местоположение координат границ земельного участка площадью 696 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», 133, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводческое товарищество, в следующих координатах:

точка н1 с координатами Х 599 474,05 Y 1 341 879,57

точка н2 с координатами Х 599 461,88 Y 1 341 912,25

точка н3 с координатами Х 599 444,03 Y 1 341 905,21

точка н4 с координатами Х 599 455,70 Y 1 341 871,74

точка н5 с координатами Х 599 456,68 Y 1 341 871,21

точка н1 с координатами Х 599 474,05 Y 1 341 879,57.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Власова