Решение № 2-2336/2019 2-2336/2019~М-2041/2019 М-2041/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-2336/2019

№ 2-2336/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Асанова Р.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера,

при секретаре Галиевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенного для ведения садоводства, указывая на то, что владеет и пользуется садовым участком №, площадью <данные изъяты>+/-9 кв.м., входящим в с/т «Объездная-1».

Истец обратился в Администрацию МР <адрес> РБ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, выделенного для ведения садоводства.

Однако в виду того, что испрашиваемый земельный участок находится в границах земель, зарезервированных для муниципальных нужд постановлением Администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ опубликованным в газете «Туймазинский вестник» № (11118) от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в передаче в собственность бесплатно земельного участка.

Данный отказ истец считает незаконным.

Согласно Решения исполнительного комитета Туймазинского городского и районного Советов народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ «О создании Туймазинского райгоробщества садоводов» все коллективные сады, расположенные на землях района и города включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов признано полным правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов, что подтверждается Постановлением Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок был образован и выделен на основании Постановления администрации района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Истец была принята в членство садового товарищества, что подтверждается решением уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное».

Согласно членской книжки, данным земельным участком истец владеет и пользуется, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные садовые участки, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, южная часть, с/т «Объездная-1», участок №, кадастровый №.

Истец ФИО2, будучи извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

На судебное заседание представитель Администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв на иск, в котором возражает против удовлетворения иска, а также просил рассмотреть дело без его участия.

На судебное заседание представитель ОСДНТ «Южное» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения иска, также просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> га земель Туймазинского племпредприятия переведены в спецземфонд и отведены предприятиям, организациям и учреждениям для коллективного садоводства.

Решением ОСДНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ за №, истцу был выделен земельный участок за №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, южная часть, с/т «Объездная-1», земля которого была отведена в <данные изъяты> г. для коллективного садоводства.

Право владения и пользования данным земельным участком было передано ФИО2

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Объездная-1», имеет разрешенное использование – индивидуальные садовые участки, участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями.

Также в соответствии с членской книжкой садовода ФИО2 имеет в с/т «Объездная-1» земельный участок № в <адрес>, южная часть, является членом садоводческого товарищества.

ФИО2 исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что земельный участок местоположением: РБ, <адрес>, с/т «Объездная-1», участок №, разрешенное использование – индивидуальные садовые участки, категория земель – земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты>+/-19 кв.м., сформирован, границы его определены, участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №.

Вместе с тем при обращении ФИО2 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Администрацией городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ ей в этом было отказано, в связи с тем, что указанный земельный участок относится к землям, зарезервированным для муниципальных нужд в целях комплексного жилищного строительства и размещения объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур на основании постановления главы Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 70.1 Земельного кодекса РФ резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 49 настоящего Кодекса.

На основании ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации; размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Резервирование земель должно быть произведено в порядке, установленном Положением о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 561.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что земельный участок был предоставлен для ведения садоводства в ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении данного участка не имеется.

Принимая во внимание изложенное, факт резервирования спорного земельного участка не может являться основанием для ограничения конституционного права истца на получение в частную собственность землю (ч. 1 ст.36 Конституция РФ), возможности владеть, пользоваться и распоряжаться землей и другими природными ресурсами (ч.2 ст.36 Конституция РФ).

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статей 15, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом с/т «Объездная-1», и за ней закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>+/-9 кв.м., расположенный в границах земельного участка, входящего в состав ОСДНТ «Южное», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, ему присвоен кадастровый номер, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, следовательно, у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку истцом в орган местного самоуправления представлены все документы, перечень которых носит исчерпывающий характер, указанные в статье 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": описание местоположения его земельного участка, заключение СНТ в подтверждение соответствия описания местоположения земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение своей позиции, что испрашиваемый истцом земельный участок находится за пределами земли, предоставленной СНТ. В деле также отсутствуют документы ответчика в опровержение доказательств и доводов, представленных истцом.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, которая добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не представлено.

Оснований для отказа в признании за ФИО2 права собственности на выделенный земельный участок за №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, южная часть, с/т «Объездная-1», кадастровый №, в материалах дела суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью №+/-9 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные садовые участки, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, южная часть, с/т «Объездная-1», садовый участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Асанов Р.Ф.