Решение № 2-1277/2017 2-1277/2017~М-1218/2017 М-1218/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1277/2017

дело №2-1277/2017

Сыктывдинского районного суда Республики Коми


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Колесниковой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 21 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к ФИО1 взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка № от <дата> расторгнутым, возложении обязанности передать земельные участки, взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, образовавшейся за период <дата>, взыскании пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период <дата> в размере <данные изъяты>, а также взыскании пени в размере № ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (далее по тексту – ЦБ РФ) от суммы задолженности за каждый день просрочки <дата> по день возврата земельных участков истцу. В обоснование заявленных требований указано, что постановлениями администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» № от <дата> и № от <дата> ФИО1 предоставлены в пользование земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты>, а также земельный участок площадью <данные изъяты>, имеющие свое расположение в <адрес>. На основании названных постановлений <дата> между администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» и ФИО1 заключен договор № аренды земельных участков (далее по тексту - Договор), в соответствии с которым ФИО1, как арендатором, на основании акта приема-передачи от <дата> приняты в аренду из земель сельскохозяйственного назначения земельные участки для сенокошения и сельскохозяйственного производства, срок аренды по которому установлен сторонами договора <дата>. Взятые на себя обязательства по своевременной уплате арендных платежей ответчик надлежащим образом не выполнил, в результате чего образовалась задолженность во взыскиваемом размере, о чем арендодателем арендатор извещен с предложением погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и заключением соглашения о расторжении договора, однако до настоящего времени обязательства не исполнил, земельные участки не передал. Кроме того, истцом указано, что в соответствии с п.4.1 договора ответчик несет ответственность за несвоевременную оплату арендных платежей в виде пени в размере № действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 05.10.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Производство по делу в части требований администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к ФИО1 о признании договора аренды земельных участков расторгнутым, возложении обязанности передать земельные участки, а также взыскании задолженности по арендной плате и пени, образовавшиеся в связи с использованием земельного участка площадью <данные изъяты> прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Представителем истца администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» ФИО3, уполномоченной соответствующей доверенностью, требования уточнены и сформулированы окончательно как требования о взыскании задолженности по арендной плате, образовавшейся за период <дата> в размере <данные изъяты>, а также пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период <дата> в размере <данные изъяты>, в связи с использованием земельного участка площадью <данные изъяты> для сенокошения и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, которые являются предметом настоящего рассмотрения.

Ответчик ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая, что спорные земельные участки им переданы арендодателю только 19.10.2017 в соответствии с актом приема-передачи в связи с заключением соглашения о расторжении договора аренды, вместе с тем, с требованиями истца не согласились, ссылаясь на ненадлежащее исполнение органом местного самоуправления своих обязательств по своевременному информированию о расчете ежегодной арендной платы и наличии задолженности. Кроме того, просили суд применить сроки давности обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.

Заслушав объяснения сторон и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью <данные изъяты> в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, – постановлением № администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от <дата> предоставлен в пользование ФИО1 для сенокошения.

Кроме того, постановлением администрации муниципального района «Сыктывдинский» от <дата> № ФИО1 предоставлены в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, – для сельскохозяйственного производства.

На основании указанных актов органа местного самоуправления <дата> между администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» и ФИО1 заключен договор № аренды земельных участков, согласно которому арендодатель в лице органа местного самоуправления передает, а арендатор в лице ФИО1 принимает в аренду из земель сельскохозяйственного назначения земельные участки, которым соответствуют кадастровые номера № и №, для сельскохозяйственного производства, и земельный участок площадью <данные изъяты><данные изъяты>.

Указанные участки были переданы арендатору на основании акта приема-передачи <дата>.

Из условий договора следует, что последний заключен сторонами сроком <дата>.

При заключении рассматриваемого договора стороны договорились о том, что арендная плата начисляется <дата> и составляет <данные изъяты>, оплата которой производится арендатором согласно приведенных в договоре банковских реквизитов.

Пунктом 2.4 договора установлено, что в случае индексации ставок арендной платы и (или) изменения повышающего коэффициента, уполномоченными на то органами, Арендодатель в одностороннем порядке производит перерасчет размера арендной платы и предоставляет его арендатору.

В результате того, что взятые на себя обязательства по своевременной уплате арендных платежей ответчик надлежащим образом не выполняет, образовалась задолженность за использование земельного участка площадью <данные изъяты> для сенокошения и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, размер которой за период <дата> составляет <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» в суд с настоящим иском.

Отношения по предоставлению в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, между его собственником в лице уполномоченного органа и арендатором регулируются нормами гражданского законодательства, что соответствует положениям пункта 2 статьи 22 и пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ, поскольку иное земельным законодательством не предусмотрено. Следовательно, отношения сторон по исполнению договора аренды от <дата>, в том числе в части внесения арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными по названному договору, подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ, положениями которой закреплен объем прав арендодателя, в том числе и право требования внесения арендной платы.

Статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс РФ) предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Земельный кодекс РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений ст. 432 Гражданского кодекса РФ, следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и за использование земельных участков, расположенных на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Республики Коми от 25.12.2007 № 314 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена», действовавшему до 01.03.2015, арендная плата физическим лицами подлежит оплате за первое полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 25 декабря текущего года.

С 01.03.2015 размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов определяется в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 01.03.2015 № 90.

Согласно условиям договора аренды ФИО1 принял на себя обязательство своевременно производить арендные платежи.

Из материалов дела следует, что администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» <дата> в адрес ФИО1 направлена претензия, содержащая информацию об образовавшейся задолженности, необходимости ее уплаты.

В силу пункта 1 статьи 124 Гражданского кодекса РФ публично-правовые образования, в том числе муниципальные образования, выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений.

Рассматривая исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон (п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса РФ).

Как указывалось выше срок, на который стороны заключили договор аренды, определен договором и его действие предполагалось до <дата>.

Согласно пункту 3.3.1. заключенного между сторонами договора аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право по истечении срока действия договора заключить новый договор на согласованных сторонами условиях.

Положениями ст.621 Гражданского кодекса РФ закреплено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Отказа от продления договора аренды со стороны ФИО1, равно как и возражений относительно пролонгирования договора аренды со стороны администрации района не имелось, в связи с чем, суд с применением положений ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, учитывая условия договора аренды, положенного в обоснование исковых требований, расценивает договор аренды как договор, перешедший в режим заключенного на неопределенный срок и прекративший свое действие <дата> в связи с заключением сторонами договора соглашения о расторжении договора аренда № от <дата> земельных участков, которые по акту приема-передачи от <дата> приняты арендодателем от арендатора.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Оценивая доводы истца о невыполнении ФИО1 обязательства по внесению арендной платы, предусмотренные договором аренды за пользование земельным участком площадью <данные изъяты><данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, что привело к образованию задолженности за период <дата> в размере <данные изъяты>, и пени за период <дата> суд принимает во внимание следующее.

В силу ст. 195, 196, 200 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении судом срока исковой давности, тогда как стороной истца причин, свидетельствующих об уважительности пропуска срока не приведено, ходатайства о его восстановлении не заявлено.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункты 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Установив, что требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о взыскании задолженности по арендной плате <дата> заявлены по истечении трехлетнего срока исковой давности для предъявления к ФИО1 требований, вытекающих из договора аренды от <дата>, а также принимая во внимание приведенные положения закона, суд, исходя из того, что истец администрация муниципального района «Сыктывдинский», как арендодатель, не мог не знать о нарушении своего права, и о том, что <дата> имеется сумма задолженности по договору аренды, а также о том, что оплата не производится в течение длительного времени, однако, каких-либо попыток реализовать в судебном порядке свое право на защиту не предпринял, обратившись в суд с настоящим иском лишь <дата>, суд приходит к выводу о пропуске истцом установленного законом срока исковой давности по части требований, и определяет период, подлежащий рассмотрению <дата>.

Определяя размер задолженности по арендной плате за пользование ФИО1 земельным участком площадью <данные изъяты> в период с 18.09.2014 до 19.10.2017, суд принимает во внимание установленный годовой размер арендной платы, который в 2014 году составил 3923 рублей, за период с 01.01.2015 по 28.02.2015 (59 дней) – 634 рубля, с 01.03.2015 по 31.12.2015 (306 дней) – 1315 рублей 68 копеек, в 2016 году – 1569 рублей 35 копеек и в период с 01.01.2017 по 19.10.2017 – 1251 рубль 18 копеек, а также учитывает количество дней пользования земельным участком площадью 60 000 кв.м за рассматриваемый период с 18.09.2014 до 19.10.2017, и приходит к выводу, что ФИО1 за рассматриваемый период в счет арендной платы за пользование земельным участком площадью 60 000 кв.м требовалось оплатить 5898 рублей 74 копейки.

Размер арендной платы за пользование ФИО1 в период с 18.09.2014 по 19.10.2017 земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, исходя из установленного годового размера арендной платы, равного в 2014 году 4753 рублям 90 копейкам, за период с 01.01.2015 по 28.02.2015 (59 дней) – 768 рублям, с 01.03.2015 по 31.12.2015 (306 дней) – 1594 рублям 18 копейкам, в 2016 году – 1901 рублю 56 копейкам и в период с 01.01.2017 по 19.10.2017 – 1516 рублям 03 копейкам, и учитывая количество дней пользования земельным участком, составляет 7147 рублей 33 копейки.

При рассмотрении дела судом достоверно установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что ФИО1 в счет платежей по арендной плате за пользование земельными участками площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> 02.11.2017 уплачено 10 545 рублей 98 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от 02.11.2017 и №564177 от 02.11.2017.

Учитывая, что за пользование спорными земельными участками в рассматриваемый период у ФИО1, как арендатора, возникла обязанность по арендной плате в общем размере 13 046 рублей 07 копеек, тогда как обязанность им исполнена лишь в объеме произведенных платежей в сумме 10 545 рублей 98 копеек, суд приходит к выводу, что доводы истца об образовании задолженности являются обоснованными, при том, что доказательств, опровергающих как наличие задолженности, так и использование в указанный период земельного участка, не предоставлено, в связи с чем, требования в рассматриваемой части подлежат частичному удовлетворению и с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 18.09.2014 по 19.10.2017 за пользование спорными земельными участками в размере 2500 рублей 09 копеек.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, предусмотренной п. 4.1 договора аренды, согласно которому в случае невнесения арендатором платежей в установленные сроки, им уплачиваются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, суд, учитывает приведённые выше законоположения и, применяет срок исковой давности.

В силу положений абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

Поскольку договором аренды не установлено иное, суд, определяя период, с которого подлежит исчислению неустойка, принимает во внимание установленные Правительством Республики Коми сроки и порядок арендной платы физическим лицами, в соответствии с которыми арендная плата подлежит оплате за первое полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 25 декабря текущего года.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу ст. 4 Гражданского кодекса РФ к рассматриваемым правоотношениям в период с 26.12.2014, когда у ФИО1 возникла обязанность арендной платы за 2014 года, до 01.06.2015 применяется ст. 395 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на тот период времени, в соответствии с которой размер процентов при взыскании долга в судебном порядке определялся исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения, которая, в рассматриваемом случае, с 30.10.2017 установлена в размере 8,25%.

Расчет процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за несвоевременную арендную плату за пользование в 2014 году земельным участком площадью 60 000 кв.м за период с 26.12.2014 по 31.05.2015 (157 дней) производится следующим образом: 1/300 x 8,25% x 1128,53 х 157 дней = 48 рублей 72 копеек; за пользование в 2014 году земельным участком площадью 72 700 кв.м за период с 26.12.2014 по 31.05.2015 (157 дней) – 1/300 x 8,25% x 1367,56 х 157 дней = 59 рублей 04 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ, введенной в действие с 01.06.2015 и действовавшей до 01.08.2016, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 01.06.2015 по 31.07.2016 включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31.07.2016, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Указанием Банка России от 11.12.2015 №3894-У, а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 №1340 «О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России» с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнено к значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату.

Согласно Информации Банка России от 15.06.2015, 31.07.2015, 10.06.2016,16.09.2016, 24.03.2017,28.04.2017, 16.06.2017, 15.09.2017 и 27.10.2017 ключевая ставка Банка России равна с 16.06.2015 11,5%, с 03.08.2015 – 11%, 14.06.2016 - 10,5%, с 19.09.2016 - 10%, с 27.03.2017- 9,75%, со 02.05.2017 – 9,25%, с 19.06.2017 – 9%, с 18.09.2017 – 8,5% и с 30.10.2017 – 8,25%.

Следовательно, расчет процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 01.06.2015 до заявленной истцом даты 19.10.2017, производится судом с учетом процентной ставки (ключевой), действовавшей в соответствующие периоды времени.

Исходя из расчета, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения, за несвоевременную арендную плату за пользование с 18.09.2014 года по 19.10.2017 земельным участком площадью 60 000 кв.м размер пени за период с 01.06.2015 по 19.10.2017 составил 945 рублей 80 копеек, за пользование земельным участком площадью 72 700 кв.м за аналогичный период – 1196 рублей 70 копеек.

Таким образом, размер пени, исчисляемых за период с 26.12.2014 по 19.10.2017 за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование земельными участками в рассматриваемый период составляет 2250 рублей 26 копеек (48,72+59,04+945,8+1196,7).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, последствия нарушения обязательства, а также установленный договором размер и компенсационную природу неустойки, суд находит, что подлежащая взысканию сумма пени, соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в бюджет муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере 400 рублей.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» задолженность по договору № аренды земельных участков от <дата>, образовавшуюся за период <дата> в размере 2500 рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» пени за несвоевременную оплату арендных платежей по договору № аренды земельных участков от <дата> за период <дата> в размере 2250 рублей 26 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности и пени отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.11.2017.

Судья Д.А. Колесникова

Расчет пени

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>