Решение № 2-4765/2017 2-4765/2017~М-5435/2017 М-5435/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-4765/2017

№ 2-4765/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при секретаре Очировой Р.Г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению муниципального имущества об установлении границ земельного участка мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> на основании договора дарения от 19.11.2013 г. Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером 30:12:010082:17. Согласно технической документации и ранее выданных документов, площадь земельного участка составляла 329 кв.м. Согласно кадастровой выписке площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учет составляет 219 кв.м. При обращении в кадастровую палату, сообщено, что данная площадь внесена в сведения кадастра на основании оценочных описей, предоставленных Администрацией г. Астрахани и исправлять данную площадь они не имеют законных оснований. При обращении в орган местного самоуправления со схемой расположения выяснилось, что управление муниципального имущества может предоставить ФИО1 земельный участок, только площадью 219 кв.м. (так как в кадастре). Кадастровым инженером был подготовила межевой план, с увеличением площади на 10%, в результате чего площадь земельного участка составила не 219 кв.м., а 240 кв.м., однако такой межевой план не пропускает кадастровая палата. В связи с чем, возникла необходимость привести в соответствие площадь земельного участка отраженную в сведениях ЕГРП, фактической площади земельного участка, которая составляет 329 кв.м..

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просила установить границы земельного участка, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу г. Астрахань, ул. <адрес> с кадастровым номером 30:12:010082:17 в следующих точках координат:

точка №1 Х420905.98 Y2223877.37

точка №2 Х420905.18 Y2223881.88

точка №3 Х420903.42 Y2223887.70

точка №4 Х420891.45 Y2223884.78

точка №5 Х420887.87 Y2223883.94

точка №6 Х420874.31 Y2223880.80

точка №7 Х420873.38 Y2223880.56

точка №8 Х420875.19 Y2223868.47

точка №9 Х420881.30 Y2223870.49

точка №10 Х420882.68 Y2223871.10

точка №11 Х420892.08 Y2223873.63

точка №12 Х420893.27 Y2223874.06

точка №13 Х420897.81 Y2223875.28

точка №14 Х420901.16 Y2223875.85

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные требования, с учетом уточнений поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представители Управления муниципального имущества администрации Муниципального образования «Город Астрахань» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просят разрешить заявленные исковые требования по усмотрению суда.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росрреестр» по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, представили отзыв, в котором просят разрешить заявленные исковые требования по усмотрению суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 26 названного Закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо и не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения от 19 ноября 2013 г. ФИО1 принадлежит домовладение по адресу: <...>.

Обременения на земельный участок по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> отсутствуют.

Земельный участок по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>, на котором расположено домовладение, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером 30:12:010082:17, площадью 219 кв.м., что следует из кадастровой выписки от 20 июня 2016 года.

Наличие расхождений в площади земельного участка по данным кадастрового учета и фактически занимаемой в течение длительного времени, препятствуют ФИО1 в реализации прав на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ей на праве собственности домовладение.

Статьей 16 Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в настоящем Федеральном законе сведений об объекте недвижимости.

Круг лиц, имеющих право на обращение для осуществления государственного кадастрового учета, установлен чт. 15 Закона Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 22 указанного Федерального закона, Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В силу пункта 3 части 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве основной характеристики земельного участка вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22 Закона).

В силу части 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 30:12:010082:17 декларированная 219 кв.м., не уточненная, границы земельного участка не установлены.

В материалы дела истцом представлен межевой план земельного участка в точках координат, площадь которого составляет 353 кв.м.

Судом установлено, что сведения о земельном участке по ул. Рылеева,18 внесены в данные ЕГРП как о ранее учтенном. Межевание земельного участка не проводилось, однако его границы фактически установлены и обозначены на местности на протяжении более пятнадцати лет, споров с собственниками смежных земельных участков не имеется, о чем свидетельствует подписанный акт согласования границ, имеющийся в межевом плане. Фактическая площадь земельного участка 353 кв.м., он находится в фактическом владении и пользовании истца, местоположение границ земельного участка не менялось. Принадлежащее истцу домовладение расположено в границах данного земельного участка.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, проанализировав положение Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регламентирующей действия органа государственной регистрации недвижимости по внесению в государственный кадастр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об установлении границ земельного участка в соответствующих точках координат, согласно межевого плана земельного участка, поскольку требования законны, обоснованны и подтверждены письменными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу г. Астрахань, ул. <адрес>, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:12:010082:17 в следующих точках координат:

точка №1 Х420905.98 Y2223877.37

точка №2 Х420905.18 Y2223881.88

точка №3 Х420903.42 Y2223887.70

точка №4 Х420891.45 Y2223884.78

точка №5 Х420887.87 Y2223883.94

точка №6 Х420874.31 Y2223880.80

точка №7 Х420873.38 Y2223880.56

точка №8 Х420875.19 Y2223868.47

точка №9 Х420881.30 Y2223870.49

точка №10 Х420882.68 Y2223871.10

точка №11 Х420892.08 Y2223873.63

точка №12 Х420893.27 Y2223874.06

точка №13 Х420897.81 Y2223875.28

точка №14 Х420901.16 Y2223875.85

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: