Решение № 2-328/2017 2-328/2017~М-306/2017 М-306/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-328/2017

Дело №2-328/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету поселка городского типа Апастово адрес муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект завершенного строительства нежилого строения - здание бани,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету поселка городского типа Апастово адрес муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект завершенного строительства нежилого строения - здание бани, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Исполнительным комитетом адрес муниципального района Республики Татарстан заключен договор аренды земельного участка общей площадью 320 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т.Апастово, <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке в 2014 году он построил баню, общей площадью 24,2 кв.м. В настоящее время он обратился в Росреестр с намерением зарегистрировать данную баню на праве собственности, однако, этому препятствует, что договор аренды земельного участка в установленном законом порядке не был зарегистрирован в регистрационной службе, также срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в настоящее время он не может зарегистрировать баню на свое имя. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное здание бани.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и дал объяснения соответствующие исковому заявлению, дополнив, что он, являясь добросовестным арендатором, использовал земельный участок по назначению, регулярно вносил арендную плату.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета поселка городского типа Апастово адрес муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, где указала, что иск признают, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо - представитель Исполнительного комитета адрес муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, где указал, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо – председатель палаты имущественных и земельных отношений адрес муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, где указал, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Свидетель Свидетель 1 пояснила, что ФИО1 арендовал земельный участок и построил баню. Больше никто не претендует на эту баню.

Свидетель Свидетель 2 дала аналогичные пояснения.

Выслушав доводы истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.6 вышеуказанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности, сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено, что согласно распоряжению исполкома адрес муниципального района Республики Татарстан №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 320 кв.м в аренду сроком на 3 года, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т.Апастово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Исполнительным комитетом адрес муниципального района Республики Татарстан заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 320 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т.Апастово, <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке в 2014 году истец ФИО1 построил баню, общей площадью 24,2 кв.м.

Из справки Исполнительного комитета поселка городского типа Апастово адрес муниципального района Республики Татарстан видно, что баня, расположенная по адресу: <адрес>, п.г.т.Апастово, <адрес>, принадлежит ФИО1

Из технического паспорта на здание бани от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, п.г.т.Апастово, <адрес>, действительно имеется объект недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1, не являясь собственником вышеуказанной бани, владеет им как своим собственным с 2014 года. Данное обстоятельство подтверждается справкой Исполнительного комитета поселка городского типа Апастово адрес муниципального района Республики Татарстан, техническим паспортом и свидетельскими показаниями.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления ФИО1

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер.адрес <адрес> ТАССР, право собственности на объект завершенного строительства - баню, общей площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т.Апастово, <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова