Решение № 2-1596/2023 2-1596/2023~М-633/2023 М-633/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-1596/2023

Дело №2-1596/2023

УИД 39RS0010-01-2023-000873-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Молчановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка и выделении земельного участка в долевую собственность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО6, действующего на основании доверенности, обратились в суд с указанным выше исковым заявлением, которым просили разделить земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО13. на земельные участки площадью 1000 кв.м и 200 кв.м, по адресу: <адрес > выделить в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельный участок площадью 1000 кв.м под индивидуальное строительство по указанному выше адресу с определением долей ФИО1 3/5 доли, ФИО2 1/5 доли, ФИО3 1/5 доли согласно координатам земельного участка по межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГ года кадастровым инженером ФИО14

В обоснование заявленных требований указали на то, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 является собственником 1/2 доли, ФИО2 является собственником 1/6 доли, ФИО3 является собственником 1/6 доли. Ответчики ФИО4, ФИО5 не оформляют свои наследственные права на оставшуюся долю земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем подписать с ними соглашение о разделе земельного участка не представляется возможным поэтому вынуждены обратиться в суд за разрешением спора.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, в лице представителя ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались судом, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск суду не представили.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков ФИО4, ФИО5 в судебное заседание неуважительными.

Исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес > Истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля, ФИО2 - 1/6 доля, ФИО3 - 1/6 доля. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Право долевой собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГ года на основании решения Гурьевского районного суда Калининградской области по делу № от ДД.ММ.ГГ года, согласно которому установлено, что ДД.ММ.ГГ года умер ФИО7, с которым ФИО1 состояла в браке в период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года. От брака имеются дети, ФИО3, ФИО2 В период брака предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1200 кв.м. по адресу: Калининградская <адрес > с кадастровым номером №. 1/2 доля земельного участка является супружеской долей ФИО1, наследниками умершего по закону первой очереди другой 1/2 доли земельного участка являются его отец ФИО8, сын ФИО3 и сын ФИО2 На основании указанного решения суда, вступившего в законную силу 17 июня 2009 года, в ЕГРН внесены сведения о праве долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № Согласно сведениям ЕГРН, право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ответчиков ФИО4, ФИО5 на дату рассмотрения дела не зарегистрировано.

Истцы просят разделить земельный участок с кадастровым номером №, выделить им в долевую собственность в счет причитающихся долей земельный участок площадью 1000 кв.м, определив размер долей ФИО1 3/5 доли, ФИО2 1/5 доли, ФИО3 1/5 доли.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ определено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Как следует из п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статья 11.9 Земельного кодекса РФ содержит требования к образуемым земельным участкам. В частности, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).

При этом Земельным кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 Земельного кодекса РФ).

Истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 предложен вариант раздела земельного участка, отображенный на схеме раздела земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГ года в составе межевого плана той же даты кадастровым инженером ФИО15., что подтверждается заключенным договором № от ДД.ММ.ГГ года на выполнение услуг по подготовке межевого плана.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО16., образуются 2 земельных участка: земельный участок, обозначенный на схеме «ЗУ1», площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием под индивидуальное строительство; земельный участок, обозначенный на схеме «ЗУ2», площадью 200 кв.м, с разрешенным использованием под индивидуальное строительство. Так как право долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН, то правомерно зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок с условным номером «ЗУ1» за ФИО1, ФИО2, ФИО3, в таком случае на государственном кадастровом учете останется земельный участок ровной прямоугольной формы с условным номером «ЗУ2», что не нарушит права и законные интересы ответчиков ФИО4 и ФИО5

Изучив и проанализировав межевой план и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, суд приходит к выводу о том, что в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу при разрешении возникшего спора может быть принят межевой план от ДД.ММ.ГГ года по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ФИО17

По предложенному варианту существующий земельный участок площадью 1200 кв.м делится на два разных по площади участка 1000 кв.м и 200 кв.м, что является наиболее приемлемым для всех сторон и не нарушает права и интересы каждого из сособственников. При этом принимается во внимание площадь земельного участка, его конфигурация, расположение строений на земельном участке, наличие и расположение коммуникаций, прохода, проезда к каждой из частей. Указанный выше вариант обеспечит каждому из сособственников рациональное использование участка согласно виду его разрешенного использования, соответствует требованиям нормативных документов.

Оснований ставить под сомнение достоверность представленных стороной истца межевого плана и схемы раздела земельного участка в его составе у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка и выделе земельного участка в долевую собственность в счет причитающихся им долей в праве собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес >, согласно межевого плана по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГ года кадастровым инженером ФИО18

Выделить в долевую собственность ФИО1 земельный участок площадью 1000 кв.м, с условным обозначением «ЗУ1», согласно координат земельного участка по межевому плану образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, выполненного ДД.ММ.ГГ года кадастровым инженером ФИО19, определив размер доли равный 3/5.

Выделить в долевую собственность ФИО2 земельный участок с площадью 1000 кв.м, с условным обозначением «ЗУ1», согласно координат земельного участка по межевому плану образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, выполненного ДД.ММ.ГГ года кадастровым инженером ФИО20, определив размер доли равный 1/5.

Выделить в долевую собственность ФИО3 земельный участок с площадью 1000 кв.м, с условным обозначением «ЗУ1», согласно координат земельного участка по межевому плану образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, выполненного ДД.ММ.ГГ года кадастровым инженером ФИО21, определив размер доли равный 1/5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 5 октября 2023 года.

Судья Т.А. Макарова