Решение № 2-27/2019 2-27/2019(2-3107/2018;)~М-2597/2018 2-3107/2018 М-2597/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-27/2019

Дело № 2-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.02.2019 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой,

с участием прокурора Р.И. Набиева,

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета ЗМР РТ к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчики являлись собственниками жилого помещения общей площадью 38,3кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» и постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу <адрес> расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> изъято в муниципальную собственность. Возмещение за указанное изымаемое жилое помещение выплачено ответчикам в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение за МО «Зеленодольский муниципальный район РТ» зарегистрирован в ЕГРН. В связи с тем, что ответчики не имеют иное жилье, им предложено заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение. Однако в указанный срок ответчики не освободили жилое помещение, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО7., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица НО ГЖФ при Президенте РТ в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со пп. 1и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: РТ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6-7).

Постановлением исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РТ <адрес> изъят для муниципальных нужд (л.д.14).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-24) постановлено:

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве общей долевой собственности в 1/2 доле каждой ФИО1, ФИО2 квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной цены ФИО1, ФИО2 в размере по ... каждой в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 в 1/2 доли каждой на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> после выплаты ФИО1, ФИО2 выкупной цены в размере по ... каждой.

Признать право собственности МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в размере ... с каждой в бюджет муниципального образования <адрес>.

Из платежных поручений№, №, №, № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перечислено ...., ... ФИО1 ...., ... в счет выкупной цены за квартиру и долю в праве собственности на земельный участок (л.д.25,26,27,28). Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно постановлению исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 предложено жилое помещение, принадлежащее НО «ГЖФ при Президенте РТ», расположенное по адресу: РТ <адрес> на условиях (найма/выкупа) (л.д.86).

В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указано муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ, что подтверждается выпиской (л.д.29-30).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО1 (л.д.158).

Судом установлено, что ФИО2 на праве долевой собственности в ? доле принадлежит жилое помещение по адресу РТ <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.130-131).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ в адрес ФИО1, ФИО2 направлены уведомления, в котором просят о выселении в разумный срок в течение 30 дней, добровольном освобождении жилого помещения по адресу <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д.32,33-35, 36).

Как установлено судом ответчики не освободили жилое помещение, о чем комиссией в составе представителей МКУ «Департамент жилищной политики ЗМР РТ», ООО «УК «Жилкомплекс» ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о проживании (л.д.127).

Таким образом, суд, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по адресу <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, непригодном для проживания, несмотря на то что ответчикам предложена квартира по адресу: РТ <адрес>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных помещений по Зеленодольскому муниципальному району не состоят (л.д.38).

Учитывая существование угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение многоквартирного дома по адресу <адрес>, а также возможности причинения вреда жизни и здоровью ответчиков ввиду аварийного состояния многоквартирного жилого дома суд считает, что выселение ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес> является необходимой мерой для предотвращения человеческих жертв.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчика ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес>. в жилое помещение по адресу РТ <адрес>., ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>, поскольку имеет в собственности долю в жилом помещение по адресу РТ <адрес>.

Исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат на основании следующего.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес> жилое помещение по адресу РТ <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 26.02.2019.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья