Решение № 2-1206/2021 2-1206/2021~М-915/2021 М-915/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1206/2021

Дело №2-1206/2021

УИД: 61RS0036-01-2021-002791-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г.Каменск-Шахтинский

Судья Каменского районного суда Ростовской области Сытник И.Ю.,

с участием истца - ФИО1

ответчика - ФИО2

при секретаре Шехурдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска истец указала, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, квартиры (кадастровый номер: №, <данные изъяты> кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 3/4 доли, Ответчику 1/4 доли на праве долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, ФИО2 проживает в указанной квартире. ФИО2 приходится мне <данные изъяты>. При этом Ответчик не оплачивает жилищно- коммунальные услуги, и бремя оплаты лежит полностью на истце, она неоднократно обращалась к Ответчику с просьбой о внесении части оплаты начисляемых коммунальных услуг, однако ФИО2 отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между нами не достигнуто. Требование Истца от 13.04.2021 г. о разделе лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения на Истца и Ответчика <данные изъяты> добровольно не удовлетворила, что подтверждается ответом <данные изъяты> от 23.04.2021 г. за исх. №

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в несении расходов на оплату коммунальных услуг и содержании жилья в следующем порядке: ФИО1 - 3/4 части всех расходов, ФИО2 — 1/4 часть всех расходов.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание третье лицо по делу МУП «Каменсктеплосеть», своего представителя не направило, просило рассмотреть иск в их отсутствие, не возражало против удовлетворения уточненных требований истца.

В судебное заседание представители третьих лиц по делу НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному строительству», ООО «Экострой-Дон», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «Каменская управляющая компания» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия представителей третьих лиц по делу МУП «Каменсктеплосеть», НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному строительству», ООО «Экострой-Дон», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону». ООО «Каменская управляющая компания».

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником в размере 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 13.04.2021г.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 153 - 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указывает истец отдельное соглашение между сособственниками квартиры о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Таким образом, сособственники квартиры обязаны нести расходы на содержание данной квартиры соразмерно своим долям в праве собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению, а именно суд считает необходимым определить размер участия в несении расходов на оплату коммунальных услуг, содержании общего имущества многоквартирного дома в следующем порядке: ФИО1 – 3/4 части всех расходов, ФИО2 – 1/4 части всех расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в несении расходов на оплату коммунальных услуг, содержании общего имущества многоквартирного дома в следующем порядке: ФИО1 – 3/4 части всех расходов, ФИО2 – 1/4 части всех расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.06.2021 года.

Судья: