Решение № 2-3026/2019 2-3026/2019~М-2669/2019 М-2669/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-3026/2019

50RS0№-40

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к Администрации Дмитровского городского округа о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Егорьевск, с учётом уточнения требований, просят об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250207:73, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Синьковское, д. Лучинское в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключении из состава единого государственного реестра недвижимости существующих сведений об установлении местоположения границ участка и внесении в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведений об установлении местоположения границ участка по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н1 (н1 – Х – 538 372.86, Y – 2 179 182.94; н2 –Х- 538 360.11, Y- 2 179 201.92; н3 – Х – 538 336.22, Y – 2 179 191.59; н4 – Х -538 346.08, Y – 2 179 171.03; н5 – Х -538 364.60, Y- 2 179 179.01; н1- Х 538 372.86, Y – 2 179 182.94). Также с учётом уточнения требований, просят об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250207:72, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Синьковское, д. Лучинское в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключении из состава единого государственного реестра недвижимости существующих сведений об установлении местоположения границ участка и внесении в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведений об установлении местоположения границ участка по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 (н1 – Х – 538 360.11, Y – 2 179 201.92; н2 –Х- 538 344.27, Y- 2 179 2225.50; н3 – Х – 538 343.55, Y – 2 179 224.98; н4 – Х -538 343.10, Y – 2 179 224.66; н5 – Х -538 325.34, Y- 2 179 212.07; н6 – Х- 538 331.82, Y – 2 179 199.90; н7 – Х – 538 336.22, Y – 2 179 191.59; н1- Х 538 360.11, Y – 2 179 201.92).

В обоснование иска ссылаются на то, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0250207:73, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 630 кв. м. с кадастровым номером 50:04:0250207:72; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическим; указанные противоречия создают истицам препятствия в осуществлении их прав по владению и использованию принадлежащих им земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 требования поддержал.

Представитель ответчика Администрация Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, против чего стороны не возражали.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0250207:73, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0250207:72, расположенный по адресу: <адрес>, Синьковский с/о, д. Лучинское; земельные участки поставлены на кадастровый учёт с установлением его границ на местности.

В соответствии с межевым планом на земельные участки, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, фактическая площадь каждого участка составляет 630 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3, в отношении земельных участков с кадастровым номером 50:04:0250207:73 и 50:04:0250207:72 допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО2, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами 50:04:0250207:73 и 50:04:0250207:72, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцам осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами 50:04:0250207:73 и 50:04:0250207:72, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и вместо исключенных внести координаты согласно заключения кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 и ФИО5 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250207:73, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Синьковское, д. Лучинское, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н1 (н1 – Х – 538 372.86, Y – 2 179 182.94; н2 –Х- 538 360.11, Y- 2 179 201.92; н3 – Х – 538 336.22, Y – 2 179 191.59; н4 – Х -538 346.08, Y – 2 179 171.03; н5 – Х -538 364.60, Y- 2 179 179.01; н1- Х 538 372.86, Y – 2 179 182.94).

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250207:72, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Синьковское, д. Лучинское, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведений об установлении местоположения границ участка и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости, сведения об установлении местоположения границ участка по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 (н1 – Х – 538 360.11, Y – 2 179 201.92; н2 –Х- 538 344.27, Y- 2 179 2225.50; н3 – Х – 538 343.55, Y – 2 179 224.98; н4 – Х -538 343.10, Y – 2 179 224.66; н5 – Х -538 325.34, Y- 2 179 212.07; н6 – Х- 538 331.82, Y – 2 179 199.90; н7 – Х – 538 336.22, Y – 2 179 191.59; н1- Х 538 360.11, Y – 2 179 201.92).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда Т.<адрес>