Решение № 2-17/2020 2-17/2020(2-489/2019;)~МАТЕРИАЛ526/2019 2-489/2019 МАТЕРИАЛ526/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-17/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г.Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко Т.Ю,

при секретаре Шершнёвой А.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Идрица» о признании права собственности на нежилое здание (гараж),

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Идрица» о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание (гараж), общей площадью 94,2 кв.м, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес> городок. Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 с 1979 года проживает в квартире, расположенной по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес> городок, <адрес>, предоставленной Идрицким сельскохозяйственным техникумом ему и членам его семьи. В дальнейшем, в 1992 году, вышеуказанная квартира была ими приватизирована. С 2001 года на праве оперативного управления Идрицкому сельскохозяйственному техникуму принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Идрицкий сельскохозяйственный техникум с заявлением о разрешении строительства гаража, и ему, на основании заявления, строительство было разрешено, в связи с чем, была подготовлена схема выноса в натуре границ земельного участка под строительство гаража. Данная схема была согласована со всеми коммунальными службами, с администрацией городского поселения «Идрица», с МУП «Жилкомсервис Идрица». Строительство гаража для личного пользования за счёт собственных средств и своими силами ФИО1 вёл с 2001 по 2003 годы. С 2003 года и по настоящее время ФИО1 пользуется данным гаражом добросовестно и открыто как своим собственным, несет бремя его содержания. В течение всего срока владения гаражом, претензий от каких-либо лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Для оформления права пользования земельным участком, на котором расположено нежилое здание (гараж), ФИО1 необходимо предоставить в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области правоустанавливающий документ на нежилое здание (гараж). Оформить право собственности на гараж в настоящее время в ином, несудебном порядке, не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него и земельный участок под ним. В связи с этим, ФИО1 просит признать за ним право собственности на нежило здание (гараж), общей площадью 94,2 кв.м, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес> городок.

В судебное заседание ФИО1 не явился. Его представитель по доверенности – ФИО2 поддержала исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения «Идрица» Псковской области в судебное заседание не явился; от Главы Администрации ФИО3 в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть заявление ФИО1 в отсутствие представителя, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес>, Учебный городок, <адрес>, предоставленной Идрицким сельскохозяйственным техникумом.

В 2001 году истец с разрешения Идрицкого сельскохозяйственного техникума, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Идрицкому сельскохозяйственному техникуму на праве оперативного управления, начал строительство гаража, которое закончил в 2003 году.

Гараж был построен за счёт его средств и его силами, им он пользуется добросовестно и открыто как своим собственным по настоящее время, несёт бремя его содержания. В течение всего срока владения гаражом претензий от каких-либо лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели.

Свидетель ФИО4 пояснил, что с начала 2000 года по 2017 год он работал директором МУП «Жилкомсервис Идрица». При получении ФИО1 разрешения на строительство гаража в 2001-2002 годах, необходимо было провести обследование земельного участка на предмет нахождения на нем коммунальной инфраструктуры, необходимо было согласовать разрешение на строительство с энергетиками, с пожарной охраной, санэпидстанцией. Данный земельный участок принадлежал Идрицкому сельскохозяйственному техникуму. Он со стороны МУП «Жилкомсервис Идрица» был в комиссии, проводившей это согласование. Администрацией Идрицкого сельскохозяйственного техникума была предоставлена схема, где были указаны границы земельного участка. После выноса границ земельного участка в натуре, ФИО1 начал строительство гаража, построил его и пользуется по настоящее время. Претензий от каких-либо лиц к ФИО1 по вопросу использования гаража и земельного участка, не поступало.

Свидетель ФИО5 пояснила, что с 1996 года по 2006 год работала директором Идрицкого сельскохозяйственного техникума. ФИО1 работал в техникуме преподавателем ветеринарных дисциплин. Около 45 лет назад им была получена от техникума квартира. Техникуму принадлежала земля площадью 360 га, на которой располагались сельхозугодия, а также объекты, принадлежащие техникуму: столовая, племенная станция, насосная станция, общежитие, учебные корпуса, учебная ферма, жилые дома. По заявлениям жильцов жилого дома, по согласованию с профсоюзным комитетом, им, в том числе и ФИО1, выдавались разрешения на строительство хозяйственных построек и гаражей. Она также является соседкой ФИО1 и ей известно, что ФИО1 построил гараж своими силами, за счет своих средств. Гараж никому не мешал, никто никаких претензий в связи использованием гаража семьей ФИО1, ему не предъявлял. Возле дома у всех жильцов построены свои гаражи.

Свидетель ФИО6 пояснил, что он проживает по соседству с ФИО1 с 2003 года. Строительство гаража ФИО1 закончил в 2003 году. Семья ФИО1 пользуется этим гаражом до настоящего времени. Со стороны соседей никогда не было претензий по вопросу пользования гаражом.

Свидетель ФИО7 пояснил, что знает ФИО1 с 1961 года. В 1970-х годах они вместе вселялись в дом, построенный сельскохозяйственным техникумом. На тот момент они вместе работали в техникуме преподавателями. После вселения в квартиры была определена территория, на которой было дано разрешение на строительство гаражей и хозяйственных построек. Семья ФИО1 также построила гараж своими силами и за счет своих средств. Никаких претензий к ФИО1 от соседей по поводу пользования гаражом, не поступало.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Псковской области, сведения об объекте недвижимости – гараже, расположенном на земельном участка с кадастровым номером №, по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес> городок, которым пользуется ФИО1, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и признаёт за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, общей площадью 94,2 кв.м, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес> городок.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Идрица» о признании права собственности на нежилое здание (гараж).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание (гараж), площадью 94,2 кв.м, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», <адрес> городок, согласно описанию местоположения объекта недвижимости с координатами:

Точка 1 – Х 335717,01; Y 1307041,88

Точка 2 – Х 335721,86; Y 1307054,56

Точка 3 – Х 335715,08; Y 1307057,37

Точка 4 – Х 335709,83; Y 1307044,92

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Москаленко Т.Ю.